第一次买房收房-毛坯房收房注意事项.docVIP

第一次买房收房---毛坯房收房注意事项 交房，是开发商向业主履行交付的义务。 发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单（入住通知）邮递给买家，告知具体收房的时间及须准备的资料。?买家应在收房通知单上注明的时间（通常是30天左右)内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同、如属按揭购房的要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员的相片等)到指定单位（楼盘现场)办理收房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 ? 验房，业主一定要按开发商约定的时间到现场收房。主要是：房产本身建筑质量、小区公共配套建筑、小区的周边环境对小区内的空气、水的影响。 一、收房准备的工具：????????a)?? 1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道；????????b)?? 1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓；??????? c)?? 1只塞尺--用于测裂缝的宽度； ????????d)?? 1只5米卷尺、水平仪--用于测量房子的净高和地平； ??????? e)?? 1只万用表、电笔、、验电用带指示灯的插座---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通； ????????f)??? 1只计算器---用于计算数据；5号电池2节，用于检查门铃；手