新北市青年社会住宅.PDFVIP

新北市青年社會住宅 【中和館 】 租賃契約 - 1 □一般戶 □睦鄰戶 □優先戶 簽約日 ：民國 年 月 日 新北市青年社會住宅房屋租賃契約書 立契約書人 出租人：日翔租賃興業股份有限公司 （以下簡稱甲方） 承租人： （以下簡稱乙方） 茲為乙方向甲方承租新北市中和青年社會住宅房屋乙戶 （以下簡稱房屋），爰經 雙方同意特訂立本契約條款如下： 本契約（含附件及社區住戶規約草約 ）於中華民國 年 月 日經甲 方提供予乙方審閱 5 天以上，並詳細審核完畢，本契約 （含附件及社區住戶規 約草約）內所有條款及雙方之權利義務內容範圍，經雙方溝通說明後乙方完全 瞭解，並確信本契約符合誠信原則無誤。 （乙方簽名： ） 乙方充分認知並瞭解甲方已將房屋信託予兆豐國際商業銀行股份有限公司 （以下簡稱兆豐銀行 ），兆豐銀行基於信託關係為甲方受託管理房屋之行為，不 構成對乙方之任何聲明、擔保或其他責任，房屋所涉及之廣告行銷、工程設計 與施工、營造品質、完工保固、鄰損、瑕疵擔保及債務不履行等相關責任悉由 甲方負責。 第一條 房屋標示及租賃範圍 一、房屋標示： 門牌號碼：新北市 區 路 段 巷 弄 號 樓之 。 房屋編號： 。 二、租賃範圍： 三、房屋：全部。本契約簽定後，乙方於租賃期間，均不得向甲方要求換租 他戶。 第二條 附屬設備 以乙方點交時實際 勾選之｢房屋附屬設備清單｣所載之項目為準詳附件( 租賃契約 - 2 4) 。 第三條 租賃期間 自民國 年 月 日起至 年 月 日止， 租期 屆滿時，租賃關係即行消滅，無民法第 451 條之適用；自本契約之簽 約日起至前揭租賃期間之起始日零時止之期間，甲、乙雙方間即發生租 賃關係，且乙方於該期間內免給付租金予甲方，但須自行負擔該期間內 所產生之水、電、瓦斯等費用。 第四條 租金、管理費約定及支付 一、由甲方委託 兆豐銀行辦理租金、管理費代繳轉帳業務，乙方並需至兆 豐銀行開立活期性存款帳戶，或由乙方自行指定辦理租金、管理費代 繳轉帳作業之銀行 （按：即乙方指定銀行 ，但郵局未提供代繳自動轉帳 功能，故乙方不得指定郵局），並應於簽約時出具乙方指示銀行轉帳付 款授權書正本2份，授權甲方委託之 兆豐銀行得自乙方指定銀行之帳戶 中自動扣款當月應繳租金、管理費。乙方並瞭解如乙方自行指定銀行 轉帳代繳租金、管理費，乙方需另行繳納第一次核印費及轉帳手續費 用。如乙方指定銀行之帳戶餘額不足或有其他情事致無法轉帳代繳租 金、管理費時，經甲方催收兩次未經繳款時甲方得依本條第二項約定 加收懲罰性違約金，乙方絕無異議。 二、租金及管理費以每月為一期，租賃期間之第一期與最後一期若未滿一 個月者，則依實際承租日數計算該月應給付之租金及管理費金額。房 屋每月租金新台幣 元整 （含稅 ）、管理費每月新台 幣 元整 （含稅），租賃期間每月應繳金額詳租金 期款表附( 件 3) ，乙方應於每月1日 （如遇星期例假日時則順延至次一營業日）， 依前項約定繳款方式如期繳交租金、管理費，乙方不得藉任何理由拖