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信贷业务调查报告(房地产开发类)受信人全称：申报机构：受信人归属集团：本次授信性质：本次授信种类：信用评级：授信金额（元）：授信敞口（元）：期限（月）：利/费率说明：担保内容：授信业务品种：主办调查人员：联系电话：协办调查人员：联系电话：一、授信人基本情况(一)基础信息企业全称企业类型营业期限员工人数成立时间注册地址法人代表实际控制人注册资本（万元）实收资本（万元）注册资本和实收资本差别原因经营范围所属行业开发资质?（二）股东构成 股东名称股权比例是否为逃废债企业（三）控股股东的股东构成 股东名称股权比例（%）是否为逃废债企业（四）下属核心企业 名称股权比例是否为逃废债企业无下属公司（五）其他关联企业名称与授信人关系是否为逃废债企业（六）企业股权架构及主要股东情况股东名称注册资本实际投入资本占认缴资本比例(%)RMB占注册资本比例（%）第一次验资（RMB）本次投资RMB折合RMBRMB 合计合计2、企业架构情况：序号公司名称法人代表注册资本股东姓名出资金额出资方式股权比例3、主要股东（实际控制人）的情况：姓名性别职务出生日期籍贯（出生地）国藉文化程度本单位服务时间身份证号码从事本行业时间有无不良信用记录是否在逃废债企业任职工作经历个人资产情况产权人地址产权证号估值（万元）合计个人负债情况贷款品种贷款金额（万元）抵押物月供（元）期限4、管理层评价： （七）历史沿革及股权变迁情况 ?已开发项目情况项目名称总建筑面积（m2）已销售面积/已销售比例项目类型已销售总收入投资比例 正在开发项目情况项目名称总投资额资金缺口抵押状态预售面积及比例投资比例土地储备情况（二）其他情况：企业基本情况简介：项目简介：目前投资推进情况：我司授信计划：是否关联交易是否重叠客户?授信策略分类首次授信时间（二）本次申请情况业务种类授信额度授信敞口授信余额敞口余额期限 （月)担保方式资产分类贷款担保内容?授信业务品种及其他主要授信条件（四）在我司总体授信情况 业务种类授信额度(万元)授信敞口（万元）授信余额（万元）敞口余额（万元）期限 （月)额度到期日担保方式资产分类（七）同业授信情况 授信银行名称业务种类授信额度（万元）授信敞口（万元）授信余额（万元）敞口余额（万元）担保人/物资产分类 合计（万元）--------（八）贷款卡查询信息（截至?2013年?2月28?日）1.贷款卡状态2.未结清不良信贷信息3.历史不良记录4.未结清业务信息5.对外担保信息6.说明（九）预警及其他重大事项：1、重大风险因素核查：1、 被银监会/局通报，列入大额授信客户风险信息；2、被证监会通报、立案调查等；3、列入总、分行信贷业务预警通报名单等；4、因重大安全事故、环保事件等被安全或环保部门立案、通报或处罚等；5、被法院立案、起诉、查封、保全、执行等（须查询全国法院被执人信息系统）；拖欠工资、税款等；6、被媒体披露不正常、不正规的经营活动；涉及民间借贷、高管人员赌博；7、订单大幅减少、开工不足、财务状况急剧恶化；8、原材料大幅跌价，存货跌价损失巨大；9、担保链出现问题，代偿风险显现；10、抵质押物价值明显下跌或变现困难，或抵押物空置时间长可能被无偿收回；11、重大股权变更、股权纷争、重大人事变动；12、所属集团、关联企业出现上述情况。如出现以上事项，请具体说明相关情况： 均未出现上述事宜。2、实际控制人人行个人征信信息：?3、其他预警系统信息： 无四、财务情况分析（单位：万元人民币）报表时间2009/12?2010/12?2011/12?2012/12?评 论资产和负债和所有者权益总资产?流动资产?其中：货币资金 ?应收账款?应收票据?预付账款?其它应收款?存货?非流动资产?其中：固定资产?在建工程?可供出售金融资产?持有到期投资?长期股权投资?投资性房地产?无形资产?总负债?流动负债?其中: 短期借款?应付票据?预收账款?应付账款?预提费用?一年内到期的非流动负债?其他应付款?非流动负债?其中: 长期借款?应付债券?股东权益?其中:股本?资本公积?盈余公积?未分配利润?少数股东权益?盈利能力销售收入?销售增长率%?销售毛利润率%?营业利润率%?利润率变动率%?投资收益?利润总额?当期折旧及摊销?净利润?营运能力应收账款周转天数?存货周转天数?存货周转天数变动率%?应付账款周转天数?一般经营循环资金周转量?现金流量经营活动净现金流量?投资活动净现金流量?筹资活动净现金流量?净现金流量?还债能力资产负债率%?流动比%?速动比%?利息保障倍数?或有负债/?/?/?/?重要会计科目明细： （截至2012 年 12 月 ?31 日 ） 单位：万元1、货币资金 ：? 2、应收账款 ：? 前五大客户金额与受信人是否有关联关系原因/内容合计?----3、预付账款 ：? 账