天津房地产年月.docVIP

昂的2011年号 总第期 01经济情报1、全国宏观经济快报 2、天津宏观经济02数据情报1、2、3、4、环城四区成交情况 5、五郊区县成交情况6、滨海地区成交情况 03土地情报 1天津土地供应状况 2天津土地成交状况04政策情报1、全国地产政策快报 地产政策快报 0新盘快报 2、当月典型楼盘分析 9月市场扫描 成交：9月成交量有所上升，同比往年并不理想，同比下调3.84% 2011年9月，天津市商品住宅成交量价小幅上升，天津商品住宅成交套，成交面积万平米，环比%，成交均价元/，环比%。 土地：9月居住及综合类用地增加，市内土地有新增供应 9月份天津市整体土地市场表现活跃，开发商的拿地热情较大，本月的居住、商业、综合性用地的成交量有大幅度的增加，9月市内六区有6宗土地成交，河西区占了其中4宗；并且9月份天津市场推出的居住性及综合性用地较之前几月有了明显增长，市内六区推出4宗土地，分布在和平、河西、河北及河东区，以上几宗土地值得后期关注。 新盘9月新盘供应激增，供需失衡明显 进入9月新盘激增。供应环比增加九成，但面对市场仍旧低迷的需求，为促进成交量的增长，几乎所有新开盘新推案的楼盘均有优惠打折等营销活动推出。  01 经济情报 Economic Competition Information 1、宏观经济(Economics) 1.1全国宏观经济（Macroeconomics） 16.9% 25.0% 6.2% 2011年1-月 2011年1-月 2011年月 时点 数值 同期±% 城镇固定资产投资[亿元RMB] 2011年1-8月 180607.62 25.0 其中：房地产开发投资亿元RMB] 2011年1-8月 37780.84 33.2 商品房销售额 [亿元RMB] 2011年1-8月 33264.40 25.9 其中：商品住宅销售额[亿元RMB] 2011年1-8月 27755.29 24.4 商品房销售面积[亿㎡] 2011年1-8月 5.99 13.6 其中：商品住宅销售面积[亿㎡] 2011年1-8月 5.35 13.1 房屋施工面积[亿㎡] 2011年1-8月 75.88 26.8 其中：住宅施工面积[亿㎡] 2011年1-8月 39.75 26.2 房屋竣工面积[亿㎡] 2011年1-8月 8.35 22.6 其中：住宅竣工面积[亿㎡] 2011年1-8月 3.85 15.0 购置土地面积[亿㎡] 2011年1-8月 2.82 9.7 社会消费品零售总额[亿元RMB] 2011年1-8月 114946.00 16.9 居民消费价格指数[点] 2011年8月 106.2 1.2 天津宏观经济（Macroeconomics of Tianjin ） 40.9% 33.3% 28.5% 25.6% 2011年1-8月 2011年1-8月 2011年1-8月 2011年1-8月 主要经济指标 时点 数值 同期±% 财政收入[亿元RMB] 2011年1-8月 957.45 40.9 城镇固定资产投资[亿元RMB] 2011年1-8月 4407.81 33.3 其中：房地产开发投资[亿元RMB] 2011年1-8月 703.82 28.5 房屋施工面积[万㎡]13097.78 41.9 其中：住宅施工面积[万㎡] 2011年1-8月 5145.76 32.6 房屋竣工面积[万㎡]930.71 18.1 其中：住宅竣工面积[万㎡] 2011年1-8月 397.28 15.1 商品房销售额[亿元RMB] 2011年1-8月 744.78 25.6 其中：商品住宅销售额[亿元RMB] 2011年1-8月 616.15 17.1 商品房销售面积[万㎡] 2011年1-8月 855.78 13.0 其中：商品住宅销售面积[亿㎡] 2011年1-8月 738.72 6.2 居民消费价格指数[点] 2011年8月 105.8  02 数据情报 Data Competition Information 全国数据情报 一、全国房地产开发投资1-8月全国商品房开发累计投资额3.78万亿，同比增长33.2%，较7月下降0.4个百分点。8月单月投资额同比下降31.6%，增速较7月下降4.9个百分点，但还没有出现像08年那样增速明显下台阶的情况。年以来全国商品房施工面积增速持续回落，从年初的39%降至8月份的30.5%，同时从地产上市企业的中报来看，企业在二季度已经明显收缩了投资支出，全国商品房投资增速偏高可能由于统计的原因，8月投资增速回落符合预期。 单月新开工增速高位回落，8月当月新开工面积