做好防火、防雷减灾工作应急预案.docx

做好防火、防雷减灾工作应急预案目的：为进一步提高服务单位对防火、防雷减灾意识，加强对消防，防雷设备的管理、维护。使消防设备,防设施始终处于良好的运行状态。设备运行人员能够熟练掌握设备的操作与维护。一旦发生灾情能够得到有效控制，保证国家财产和人员安全。依据《消防法》、《防雷减灾管理办法》、《物业管理条例》适用范围：大剧院、三馆、东广场项目、数娱广场等项目加强监管，保障设施、设备处于良好运行状态在装备上做好防灾准备。对服务单位工程，护卫人员的监管、检查内容和标准 （1）、在岗人员必须持国家有效资格证件，身体健康满足工作需求。 （2）、在岗人员必须熟悉所管设备的性能和操作。 （3）、重点岗位24小时按照规范值班。 （4）、在岗人员必须熟知岗位职责。 （5）、在岗人员未有不良记录。2、对防雷设施监管、检查内容和标准（1）、按期检查项目是否按（防雷减灾管理办法）规定，对防雷设施进行定期检测，并具有有效防雷系统检测合格证。（2）、对于检测中提出的整改问题是否及时整改完善。 （3）、防雷设施维护人员是否熟悉本项目防雷设施分布及重点接地部位等。（4）、每月或定期对防雷重点部位进行巡查，如：避雷带、避雷针、避雷线、避雷网等。（5）、每周检查重要机房的设备防静电地板的接地是否可靠，并对各楼层外露钢结构进行接地检查。（6）定期对强、弱电室内设备的接地带、各重要机房内的配电柜及设备接地进行检查；保证所有机电设备、管道、构架等金属物接地良好。3、对消防设施设备监管、检查内容和标准（1）、疏散通道、安全出口、消防车道保持畅通，无堵塞、占用、锁闭现象；严禁占用防火间距。（2）、室内消火栓箱醒目、无遮挡，箱门应设置紧急开启装置，栓口、水枪、水带齐全好连接，启泵按钮应能够正常启动消防水泵。（3）、室外消火栓、水泵接合器完好，无损坏、埋压、遮挡现象。（4）灭火器保险及喷嘴外观良好，无损坏、无锈蚀，压力表显示在正常范围内，每月维修、检查。（5）、消防水池等消防储水设施水量达到规定水位（6）、自动消防设施运行正常；发生火灾时，火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、排烟送风系统、防火卷帘等应能及时联动，各设施启停均在消防控制室有信号反馈。（7）、设有自动消防设施的，应委托具备相应资质的检测、维修保养机构对消防设施按合同要求进行定期维保，每年至少进行一次全面联动检测，每月进行一次专项检查，检测、检查应有记录。4、用电设施设备监督，检查内容和标准（1）、400V总空气开关：检查每个总空气开关温度是否有上升趋势，定期抄录变压器400V侧总电流，均未发现超载现象。(2)、出线空气开关：检查各配电室出线空气开关温度是否有上升趋势，定期抄录各出线电流，均未发现过负荷情况。(3)、计量电能表：检查电能表显示屏显示正常，接线柱之间绝缘良好。检查电表接线无松动、打火、烧焦现象。(4)、中性线排、PE线（地线）排：检查连接螺丝无松动，连接牢固可靠。（5）、低压配电柜：各种套管瓷件完整，无裂纹及放电痕迹。各种电线电缆绝缘良好，无老化龟裂现象，电缆接头紧固，无发热变色。(6)、低压配电柜继电器、交流接触器、断路器、闸刀开关：触点完好，无过热现象，各种触头，母线接头接触良好，无过热现象，母线紧固。（7）、低压配电柜控制回路：压接良好、标号清晰，绝缘无变色老化。（8）、低压配电柜电容无功补偿：电容器接触良好，电容补偿三相平衡，电容器无发热膨胀，接头不发热变色，电容器无鼓肚漏油现象。（9）、变压器及风机控制器：检查变压器连接电缆外观完好，电缆连接螺丝无松动，变压器抽头连扳螺丝连接牢固无松动，散热良好，无放电、打火、过热现象。（10）、配电室照明良好，消防设施设备充足完好（11）、检查母线排母线接头接触良好，无过热现象。（12）、检查10KV母线避雷器外壳无裂纹，接线牢固无松动，无打火放电痕迹，接地线连接良好。（13）、检查10KV电缆避雷器外壳无裂纹，接线牢固可靠，无松动，接地线连接良好。（14）、10KV高压开关柜外壳接地良好。（15）、低压配电柜外壳接地良好。（16）、变压器外壳接地良好。（17）、配电室均压带完好、各连连螺丝紧固，无松动。（18）、检查配电室400V出线火灾剩余电流动作报警装置运行正常5、排水系统监督、检查和标准（1）、工程人员是否对所管排水系统熟悉（2）、室内排水管畅通、排污泵 处于良好待运行状态。（3）、建筑物顶部、侧立面排水设施完好，无堵塞排水畅通。（4）、室外排水井完好、排水管道畅通。6、应急预案监督、检查内容和标准（1）、各类救灾应急预案完备并符合本项目实际情况（2）、各类救灾应急预案是否进行了演练（查记录和视频、图片）检查要求：对以上检查除进行现场检查、检测外，同时检查日常维修，维护，巡视记录，检查工作形成制度化、常态化。检查频次：常规每月一次，灾害高发期每周一次。