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白云区沙太南路配件厂地块 楼面地价：26697元/平方米 预计售价：50000元/平方米 白云区沙太南路配件厂地块于6月18日正式出让，最终地块由恒大地产以地价23.09亿元，竞配建52400平方米拿下，计入3000元/平保障房建安费用，总成本24.662亿，住宅部分建筑面积144779平，折合楼面均价26696.5元/平，溢价142.7%。若计入地块中幼儿园和中学的建筑面积，地块楼面均价将更高。 白云区沙太南路配件厂地块位于沙太路梅花园地块附近，原配建厂已经清拆完毕，目前地块为杂草地，项目同样靠近合生云山熹景，距离地铁站约十五分钟路程，交通便利。由于地块建筑面积较梅花园地块大近三倍，有利于恒大提升园林等配套设施。 地块是恒大重回广州中心城区住宅市场的标志，按照其楼面地价计算，预计项目售价将达到50000元/平方米。从目前来看，沙太路地块的地理位置和生态环境与白云新城差距不小，能否支撑如此高的售价取决于两三年后广州房价能否再上一个台阶。 * 白云区沙太南路配件厂地块 * * 白云新城——减部分住宅用地 增大片商业面积 曾被规划定位为广州市城市副中心、白云区级中心的白云新城控规面临新一轮调整。目前白云新城地块将减少规划人口，将部分住宅用地改为商业用地。本次规划中，白云区萧岗、陈田、马务和江夏等“五大城中村”的用地规划也发生了不小的变动。 据了解，此次白云新城规划单位的