土地一级开发委托监管协议.docVIP

编号：京土开[200 ]年协议（ ）第 号 土地一级开发 监 管 委 托 协 议 北京市土地整理储备中监管委托方：北京市土地整理储备中心 北京市土地整理储备中心 区分中心 （以下简称“甲方”） 受托方： （以下简称“乙方”） 为了加强政府对土地市场的宏观调控，有序实施城市规划，深化土地使用制度改革，确保土地一级开发质量，有效控制土地一级开发成本，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市国有建设用地供应办法》、《北京市土地储备和一级开发暂行办法》和国家及地方有关法律、法规。甲乙双方本着自愿、互利的原则协商一致，订立本协议。 第一条 甲方依据法律、法规规定和本协议约定委托乙方进行土地一级开发工作。 第二条 乙方受甲方委托负责自行筹措土地一级开发资金，办理相关手续，进行土地一级开发的具体工作；在进行土地一级开发过程中不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法全面管理、合理开发、保护土地的义务。 第三条 该项目于 年 月 日取得 区人民政府关于 土地一级开发实施方案的审核意见， 年 月 日经 年第 期专家会审核通过实施方案，实施方案审核表编号为： ， 年 月 日取得 年第 期联席会审定同意实施 的意见， 年 月 日取得北京市国土资源局关于土地一级开发授权批复（文号为： ），正式启动土地一级开发工作。 第四条 本项目基本情况如下： 项目名称： ； 项目位置：北京市 区 （乡、镇、街道）； 四至范围：东至： 南至： 西至： 北至： 。 土地总面积为： 平方米； 土地现状情况：集体土地面积： 平方米； 国有土地面积： 平方米； 土地规划情况：建设用地面积为： 平方米； 代征道路用地面积为： 平方米； 代征绿化用地面积为： 平方米。 第五条 本协议约定的土地一级开发周期为 月，土地一级开发周期自土地一级开发授权批复之日开始计算。其中 年 月 内达到“三通一平”验收标准。 第六条 经甲乙双方确认同意，本协议约定的土地一级开发总成本（含土地一级开发利润）为人民币大写： 万元（￥： 万元）。 第七条 本协议约定的土地一级开发利润为人民币大写： 万元（￥： 万元）。 第八条 本项目建立资金监管制度，其中： 1．在本协议签订后10日内乙方应按照本协议约定交纳土地一级开发项目保证金，即人民币大写： 元（￥： 2-5% 元）全额划入甲方设立的账户。乙方完成本协议约定的全部一级开发工作，经甲方验收合格后十个工作日内，甲方向乙方退还保证金及相应利息。 2.监管资金由甲方负责监管，主要用于乙方在实施土地一级开发过程中 的支出。监管资金按照本协议约定的土地一级开发总成本 15-25 %，即人民币大写 元（￥： 元）设立，在本协议签订后 6 月内乙方应将监管资金全额划入资金监管账户。具体监管方式由甲乙双方及资金监管银行另行签订《资金监管协议》进行约定。 3．如项目入市前经双方协商一致，项目虽未完成本协议约定全部一级开发工作，但已具备入市交易的条件，则乙方在向甲方设立的账户交纳未发生的土地一级开发成本等费用后可申请入市。该笔资金由甲方根据乙方后续工作完成进度进行拨付。 第九条 乙方应严格按照本协议约定的时限、土地一级开发总成本进行土地一级开发工作，按照甲方要求制作项目进度表，向甲方书面汇报土地一级开发进度、投资等工作情况。 第十条 甲方委托乙方负责的土地一级开发工作包含如下内容： 1、前期手续工作 规划意见书 必要 土地预审 ( 需要 (