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地产知识分享 之一 基础知识 一、建筑 通常认为，建筑是建筑物和构筑物的总称。其中供人们生产、生活或进行其它活动的房屋或场所都叫做“建筑物”，如住宅，学校，办公楼等，人习惯上也称之为建筑。而人们不在其中生产，生活的建筑，称为“构筑物”，如水坝，烟囱等。 建筑的构成要素 构成要素：建筑功能、建筑技术和建筑形象。 建筑功能：是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。 建筑技术：是建造房屋的手段，包括建筑材料与制品技术、结构技术、施工技术、设备技术等，建筑不可能脱离技术而存在。 建筑形象：构成建筑形象的因素有建筑的体型、内外部的空间组合、立体构面、细部与重点装饰处理、材料的质感与色彩、光影变化等。 建筑的三要素是辨证统一，不可分割的。建筑功能起主导作用；建筑技术是达到目的的手段，技术对功能又有约束和促进作用。建筑形象是功能和技术的反映。 建筑的分类 按建筑的使用性质可分为：工业建筑、农业建筑、民用建筑 其中民用建筑包括： A、居住建筑：又可分为公寓，花园住宅，新建住宅，新式里弄，旧式里弄，简屋； B、公共建筑。 按建筑规模和数量分，可分为：大量型建筑；大型性建筑。 按建筑层数或总高度分，可分为：低层建筑；多层建筑；小高层建筑；高层建筑；超高层建筑。 房屋建筑结构承重形式 钢结构、钢筋混凝土结构、钢和钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构、其它结构（竹结构、木结构、竹木结构）。 叠砌式（