誓死捍卫居民阳光权，物业经理喋血闹市街头.docVIP

誓死捍卫居民阳光权，物业经理喋血闹市街头 　　2007年8月30日上午，大连市殡仪馆礼堂内，“沉痛悼念李洪霖同志”的黑底白字横幅下方，是一张笑容可掬的半身遗像。 　　低回的哀乐声中，某物业管理公司经理李洪霖的追悼会在这里举行，上百位小区居民自发赶来，献上绵绵哀思。一张张悲伤的面孔，一双双饱含泪水的眼睛，“诉说”着李洪霖生前为维护小区居民的阳光权与房地产老板及其法律顾问英勇无畏地作斗争，最终献出了年仅48岁的宝贵生命的维权故事…… 　　 　　挺身而出为了居民阳光权 　　 　　在这个小区上千户居民眼里，李洪霖是一位非常称职的物业经理。时光回溯到20年前，他大学毕业后，进入该集团公司工作，从普通职员晋升为中层管理者。2005年初，他被公司领导任命为物业管理公司经理。 　　走马上任后，李洪霖全身心地投入到本职工作中去，事无巨细，都要躬身亲为。在他及物业管理员的共同努力下，整个小区内没出现过失窃、被盗现象。他连老人散步、孩子嬉闹之类的分外事都要过问，小区居民体会到了这种保姆式的贴心服务。 　　2006年7月，李洪霖发现该小区南侧、仅有一墙之隔的招待所周围搭起了围档，数百名建筑工人进驻现场，准备翻建两幢5层小楼。他了解到，整个翻建工程包括在原址东西两侧兴建一幢6层的招待楼及两幢住宅楼，楼高分别为12和15层。 　　即将拔地而起的高层建筑，会不会影响到本小区居民的阳光权呢？李洪霖带着这一疑虑，就去找招待所翻建工程的开发商。 　　面对李洪霖的质疑，经理黄伟太表示翻建工程有规划许可证和建筑许可证等合法手续，不存在影响小区居民的阳光权问题。 　　李洪霖悬着的心也就放了下来，反过来安慰那些与他一样存在着疑虑的小区居民。 　　转眼到了2007年2月，招待所翻建工程完成了大半，很快就要封顶了。李洪霖在小区里巡查时，发现一些楼层较低的居民家里的光线不如以往，并且通风条件也受到了影响。 　　直觉告诉李洪霖：都是前面的高层建筑惹的祸！为此，他去工地上明查暗访，从施工人员口中挖出实情：招待所与该建筑公司系合作建房，前者拿出近20亩地块，后者出资6000万；竣工后，双方按照63：37的比例分房；建筑公司老板黄伟太征得有关领导同意后，私自将楼层“拔高”，即两幢住宅楼均改为16层，招待楼增至8层。 　　李洪霖不敢相信黄伟太真有这么大的胆量，专程去相关部门了解情况。各方信息汇总起来，证实黄伟太私自加高楼层。 　　这几幢加高的高层建筑有没有侵犯小区居民的阳光权呢？李洪霖到处寻找相关政策规定。 　　功夫不负有心人。李洪霖找到了市政府于2002年6月1日颁布实施的《大连市城市建筑间距及挡日照处理规定》，上面清清楚楚地写着：“新建的高层建筑与原有住宅的直线距离不得小于40米，以确保原有住宅的卧室和起居室满窗日照时间不得少于1.5小时。” 　　随后，李洪霖带着纸笔和计时器等物品，深入到小区居民的家中进行测试。结果表明，近50户居民的阳光权受到相距30余米的招待所高层建筑的影响，卧室和起居室满窗日照时间不足1.5小时，其中有20户居民的家里可谓是暗无天日，大白天都要开灯。 　　李洪霖的心中燃起了怒火。他带着一群小区居民找到黄伟太，质问他为何要违规建楼，为何置小区居民的阳光权于不顾？黄伟太当即矢口否认，李洪霖拿出强有力的证据予以驳斥。 　　随后，黄伟太抛出一条潜规则：“城里的地价实在太高了，超高超建现象很普遍，又不是我一家建筑公司这样做。”李洪霖说：“我管不了那么多，现在要管的是招待所翻建工程侵犯了邻近小区居民的阳光权……” 　　李洪霖等人强烈要求黄伟太拆除违章建筑，还小区居民的阳光权。黄伟太保证在一周内给予答复。 　　 　　针锋相对无所畏惧 　　 　　3月5日是李洪霖与黄伟太约定好的给予答复的日子。李洪霖带着10多位小区居民前去找黄伟太讨说法，却吃了闭门羹。黄伟太的助手告诉他们，公司专门聘请了法律顾问，正在着手处理这起阳光权纠纷。 　　第二天，李洪霖在小区公告栏内看到一则《告示》，要求阳光权受到影响的小区居民与律师事务所签订相关的经济补偿协议。 　　天呀，这不是“霸权条件”吗？李洪霖据此征求小区居民的意见，没有一户居民愿意接受开发商的经济补偿。在他们看来，再多的钱也买不来明媚的阳光，还有无遮无拦的自然风。 　　李洪霖自告奋勇地担当“小区居民代表”，与黄伟太的法律顾问进行正面接触。于是，他撕毁那则《告示》，找到法律顾问周丽娟，周丽娟亲自给李洪霖倒了一杯茶水，请他坐下后，这才开口说道：“李经理，人心都是肉做的。招待所翻建工程停工一天，就会造成几万元的损失，违建部分一旦拆除的话，至少要损失1000万……” 　　李洪霖的态度非常强硬，他称自己只管本小区居民的阳光权神圣不可侵犯。周丽娟劝他不要义气用事，称法律是会作出公断的。 　　这