《合同书样本之：房地产买卖合同》.pdfVIP

合同书样本上海市房地产买卖合同 合同书样本上海市房地产买卖合同 合合同同书书样样本本上上海海市市房房地地产产买买卖卖合合同同 立房地产买卖合同人 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、 公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地 产）转让给乙方。房地产具体状况如下： （一）房地产座落在上海市 [区][县] （部 位： ）房屋类型 结构： ； （二）房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面 积][分摊面积] 平方米。 （三）房地产四至范围 （四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地；土地使用权以[出 让][划拨]方式获得； （五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准 （六）甲方依法取得房地 产权证号： ； 乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解， 自愿买受上述房地产。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（ 币）计 元。（大写）： 千 百 拾 万 千 百 拾 远整。 甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的 天内，乙方将上述房地产转让价款 分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开 具收款凭证。 第三条 甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供 下列第[一][二]款办理。 一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为 年（从 年 月起至 年 月 日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产， 拥有国有土地使用权的年限为_____年（从 年 月 日至 年 月 日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述 房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理] 土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳 土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]. 第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 年 月 日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标 志： . 第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移 日期以 [市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过 户申请之日为准。 第六条 上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给 乙方。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上 述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电 费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自[权利转移][转移占有] 后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。 第八条 甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住] 房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附 件六。 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的 公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和 公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义 务。 上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙