《预算基价》的应用.pptVIP

第六章《预算基价》的应用1 第一节.建筑定额的概念、作用及分类 第二节.《预算基价》的编制情况 第三节.《预算基价》的主要内容 第四节.《预算基价》的应用 第一节.建筑定额的概念、作用及分类 （一）概念 （二）作用 （三）性质 （四）分类 建筑定额的概念 定额是现代经济管理的重要内容。它是国家规定的在一定的社会生产条件下完成单位合格产品所需的人力、材料、机械数量的标准。 建筑定额的作用 (一)定额是编制工程计划的基础 (二)定额是确定工程造价的依据,是比较设计方案的尺度 (三)定额是加强企业管理的重要依据 (四)定额是贯彻按劳分配原则的依据 (五)定额是企业总结先进生产方法,进行经济核算的依据 建筑定额的性质 (一)定额的法令性和指导性 (二)定额的科学性 (三)定额的群众性 (四)定额的时间性 (五)定额的范围性 定额的分类 (一)按编制单位和执行范围分 (二)按生产因素分 (三)按定额编制程序和用途分 (四)按专业不同划分 第二节《预算定额》与《预算基价》 一.建筑工程预算定额 （一）预算定额的概念 （二）预算定额的作用 二.建筑工程预算基价 （一）预算基价的概念、作用和性质 （二）预算基价的编制依据和编制原则 （一）.预算定额的概念 建筑工程预算定额是在正常的生产条件下，完成一定计量单位合格产品的人工、材料和机械台班消耗量的指标，是确定建筑工程预算价格的依据。它代表了社会平均水平。 （二）预算定额的作用 1.是编制施工图预算的基础 2.是编制招标标底和投标报价的基础 3.是编制施工组织设计和进度计划的依据 4.是编制概算定额和概算指标的依据 5.是施工企业进行预结算、进行经济分析、编制企业定额的基础 二.预算基价的概念、作用和性质 预算基价的概念——同预算定额 预算基价的作用——同预算定额 预算基价的性质——有所变化 《预算基价》的编制情况 1.编制背景 2.编制依据和编制原则 3. 预算基价》与历史上《《预算定额》的重大变化 4.《预算基价》中各种数据的确定 2.编制依据 (1)上级规定: 国家各部委办及天津市政府下发的一些文件规定; (2)有关定额: 国标GB50500-2003建设工程工程量清单计算规范；全国统一建筑工程基础定额；全国统一劳动定额；全国统一建筑工程预算定额1983年修改稿；2000年天津市建筑工程预算定额。 (3)现行的设计规范、施工验收标准、质量评定标准和安全操作规程。 (4)实测资料: 以及实际勘测收集后又经去粗取精去伪存真整理综合的一手资料 编制原则 (1)与相关法律相符 (2)顺应市场的需求 3.《预算基价》与历史上《预算定额》的重大变化 一、费用定额 二、总价=人工费+材料费+机械费+管理费 三、其他直接费的变化 四、二次倒运费的变化 五、预算包干费的变化 六、构件管理费的变化 七、材料采管费的变化 八、垂直运输 九、装饰定额 4.《预算基价》中各种数据的确定 （1）、人工费 人工费＝综合人工日×人工单价＋其他人工费 人工单价分类 一类：38元/工日 二类：32元/工日 三类：26元/工日 人工费 人工单价中包括内容： 1、基本工资； 2、工资附加费（职工福利资金）； 3、工资性补贴（物价补贴、住房补贴、地区津贴、流动施工津贴、交通补贴等） 人工费 其他人工费 (1)冬雨季施工期间所增加的人工费； (2)工程定位、复测、点交、清理所需的人工费； (3)生产工具用具使用费 （2）材料费 材料费＝∑（分项工程材料消耗量×材料价格）+其他材料费+ 辅助材料费 A.材料价格取2003年本市建材市场材料价格加权平均综合编制的。 材料价格中不含材料采管费，其计算公式为： a.材料价格＝（材料采购价＋运费）×（1＋运输损耗率） b.材料价格=采购价 （a适用于供货厂商的供货地点为供货商的生产厂，买方需自备运输、装卸机具。B适合于供货厂商提供运输力量将材料运至建设方仓库或施工现场） （3）机械费 机械费＝∑（分项机械台班消耗量×机械台班单价）+其他机械费+ 辅助机械费 机械台班单价是根据2001年全国统一施工机械台班费用定额，结合我市现有机械状况和人工、材料单价以及养路费、车船费的标准编制的。 其他机械费是指冬雨季施工期间所增加的机械费。 机械台班单价 ①折旧费 ②大修理费 ③经常修理费 ④按拆费 ⑤场外运费 ⑥燃料动力费 ⑦人工费 （4）管理费 管理费由十二项内容组成 1、管理人员的工资； 2、办公费； 3、差旅交通费； 4、固定资产使用费； 5、工具用具使用费； 6、劳动保险费； 7、工