家属院棚户区改造工程施工组织设计.docVIP

施工组织设计 工程名称：家属院棚户区改造工程一标段 编制单位：介休市北城区建筑安装有限公司 编制时间：2012年12月11日 目 录 第一章 编制说明 第二章 施工组织设计 第三章 施工进度计划和保证措施及违约责任承诺 第四章 劳动力和材料投入计划及其保证措施 第五章 机械设备投入计划 第六章 施工平面布置和临时设施布置 第七章 安全文明施工 第八章 质量保证和质量违约责任承诺 第九章 关健施工技术、工艺、重点、难点分折和解决方案 第十章 措施项目施工方案 第一章 编制说明 一、综合说明 我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、招标文件、答疑会议纪要和实际踏勘现场，经过项目经理部的研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工具有科学的针对性、实施的指导和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。 二、编制原则 1.按照“全面规划、突出重点、均衡施工、适当提前”的原则，科学组织、合理安排施工工期和进度。 2.遵循文明施工和环境保护的各项规定。施工中严格执行《环境保护法》，创建“省级安全文明工地”。 3.按照“优质、快速、安全、高效”的原则，提高机械配备率，充分发挥现代化机械的效率，为各项目标的实现奠定物质基础。 4.按照“以人为本、尊纪守信”的原则，调遣高素质专业技术人才和本企业有类似工程工经验的优秀队伍参加本工程的建设。 5.按照 ISO9001-2000质量管理标准，建立质量保证体系，使施工的全过程处于受控状态，实现质量目标。 6.按照业主关于工期、质量、安全目标等要求编制施工组织设计，使业主的各项要求均得到有效保障。 7.遵循“实事求是”的原则，在编制施工组织设计时，根据本工程的特点，从实际出发、科学组织、均衡施工，达到快速、有序、优质、高效。 第二章 施工组织设计 一、 工程概况 （一）、工程概况及相关指标 1．本工程为家属院棚户区改造工程（一标段：1#楼和地下配套设施），建设用地位于介休市新建东路13号。 2．建筑功能、层数及高度：1#楼地上九层，局部十层，层高均为3米。地下配套设施地下三层，地上一层。 3．建筑面积总建筑面积为14206.99平方米，1#楼建筑面积为11911.99平方米,地下配套设施建筑面积为2295平方米。 4．建筑类别、耐火等级：建筑类别为3类。耐火等级地上为二级, 地下为一级。 5．建筑的抗震设防：按8度采取抗震构造措施。 6．本工程结构为框架剪力墙结构。 （二）、标高 1．本工程除标高尺寸的单位为米外其余均为毫米。 2.各层标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构标高。 （三）、施工范围 本工程包括建筑、结构、采暖、强弱电、给排水等工程。 （四）、墙体工程 1．墙体基础部分及混凝土强度详见结构图。 2．墙体材料： 均为加气混凝土砌块，墙厚详见平面图中标注。 （五）、楼地面 本工程所有楼面均整体现浇，所注标高均为建筑完成面标高，在不同做法及材质的楼地面交接处，施工前应仔细阅读图纸，以保证楼地面的施工质量及标高的统一性。 （六）、屋面工程 1．1#楼屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。地下配套设施屋面防水等级为一级，防水层合理使用年限为25年。 2．室外台阶处平台，室内卫生间的楼地面，施工完成后应比相邻其它楼地面低20mm，并向地漏处找坡，平台坡度1%，卫生间坡度为0.5%。 3．屋面做法及屋面节点索引见建施“屋顶平面”，雨篷等见“各层平面”及有关详图。 4．屋面排水为有组织排水详见屋面平面图，外排雨水斗、雨水管采用UPVC管，需作放水实验，注意防止管内堵塞。 （七）、外墙装修 立面上各种饰面格料使用部位见立面，为确保立面效果良好，对立面装修材料质感及色彩最后确定，应会同业主及施工单位及建筑师共同认证后，方可统一实施。 （八）、内装修工程 内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037 （九）、门窗工程 1.建筑外门窗抗风压性能，不应低于现行国家标准GB/T7106-2002的要求；气密性等级不小于4级；水密性等级不小于4级； 2.门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行（2003）2116号及地方主管部门的有关规定。 3.门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。 4.门窗五金配件由承包商提供样品及构造大样，由业主及建筑师共同审定。 5.门窗立樘：外门窗立樘除墙身节点图标明外，均居中立樘，内门窗立樘除图中另有注明者外，立樘位置为中心立樘，管井门均居开启方向墙皮立樘，防火门安装在洞口边沿。 6.门窗选材、颜色、玻璃见“门窗表”附注。 （十）、防火设计 1. 1#楼工程为九层住宅楼，建筑类