明丰开心农场策划方案.doc

明丰“开心农场”策划方案 项目名称：明丰“开心农场”（暂名） 目标受众：业主、社会人事 游戏方式： 由农场提供专人管理及基本农耕器材，为业主提供尊享免租地费用待遇，仅收取日常护理费用，具体操作方式如下： 游戏方式1——托管型，管理费用：1880元/年/30m2（业主优惠价：1280元） 划地编号 申领用地（签订合同） 耕作至收成（播种、灌溉等） 享受成果 分工、义务范围： 农场义务 地主义务 播种 施肥、灌溉、除虫 日常护理 收成 通知地主 缴纳管理费用 分享、享受成果，烹调 游戏方式2——劳作型，管理费用：1480元/年/30m22（业主优惠价：1080元） 划地编号 申领用地(签订合同) 日常护理 享受成果 分工、义务范围： 农场义务 地主义务 施肥、灌溉、除虫 日常护理 通知地主 播种 缴纳管理费用 分享、享受成果、烹调 游戏方式3——包种果树（管理费用：300元/年/树） 业主包种果树，由农场专人护理，待收成时通知业主前往农场享受丰收的果实。 具体操作规范： 功能、硬件建设： 项目 功能 硬件建设 1 农田划分，人行通道 木栈道（建议） 2 灌溉水道设施，农田引水灌溉设施，或自动喷淋 开挖水道or喷淋设施 3 交通指引，在主入口设置指引牌 不锈钢路牌或木质指引 4 物料供应，为业主提供种子、肥料等农耕用品 农场小卖部 5 存放工具，为业主提供农耕工具场地 小型工具房 6 享受劳动成果，即场烹调、野炊设施 农庄餐厅（利用现有调整） 7 烧烤场 8 自来水设施 9 临时医疗救助 应急药箱 10 安全警示，在鱼塘边设立安全警示牌及护栏 警示牌 11 垂钓场 亲水平台（农场建设第二步） 12 地标编号指引 T牌型号码地标 13 地主证 地主证 硬件设施建设参考： 农田以30平米为一个单位，预计初期开放60单位，则总面积为1800m2 农田走道（同时兼备划分农田作用）： 方案一，木栈道（建议） 方案二，砖齐路 灌溉设施： 方案一，灌溉水道 方案二，自动喷淋 交通指引，在主入口设置指引牌： 小卖部（农场管理处内） 休闲区 厨房、餐厅（原有） 烧烤场 地标编号 地主证明 “开心农场地契”，仿旧设计，彰显质感和古老风情（内容见附件） 钓鱼场 安全警示，在鱼塘边设立安全警示牌及护栏 农场内部指引 清洁设施 说明标签 水景装饰 服务配套： 农耕顾问 餐饮 小卖部，销售种子、肥料、农场产品等 住宿（农场建设第二步） 宣传思路： 把握国庆黄金周契机，东江府推出“买房送农场”活动，合理利用公司现有资源，有效加强东江府项目的吸引力，在有效提升公司东江府项目含金量同时，宣传公司旗下云海农场项目，起到互助互成、相得益彰的作用。计划在9月尾通过短信、户外T牌等形式进行宣传。 新业主尊享优惠措施：免一年管理费 老业主尊享优惠：除享受优惠管理费外，农场一切消费享8.8折。 广告投放： 短信投放计划： 日期 内容 9.29 19：30分 “买房送农场”！健康环保新生活概念！明丰东江府155至300平南向江景现楼发售！国庆黄金周新品加推，特惠4190元起香港明丰集团】 10.1 19：30分 “买房送农场”！健康环保新生活概念！明丰东江府155至300平南向江景现楼发售！国庆黄金周新品加推，特惠4190元起香港明丰集团】 10.2 19：30分 “买房送农场”！健康环保新生活概念！明丰东江府155至300平南向江景现楼发售！国庆黄金周新品加推，特惠4190元起香港明丰集团】 户外T牌广告：园洲桥三角牌其中一个面 火车站灯箱广告（现有） 公司网站 日常活动： 定期/不定期由物业举办各类活动： a.以农作物的优劣（包括种植情况）比较来拉近地主们之间的距离； b.或以大聚会庆祝收获的联谊会来促进地主们的交流； 在农场提供的场地，地主们用“亲手”种植出来的原生态绿色食物，约上三五亲朋好友，来一场野炊、烧烤； 农场管理处设置餐厅，可以为地主们厨师服务，为地主们加工自己产出的食物； “谁知盘中餐，粒粒皆辛苦”——农场可视为一个教育基地，给地主们的子女提供一个学习自力更生，培养优良作风的摇篮； 特殊作物在大丰收季节，开发商可组织通过地主与农场之间的沟通协调，进行对外开放，如“草莓乐园”的收费任摘等； 地主们有创意想搞活动的话，亦可向农场管理处提意见。 硬件投入费用估算： 项目 设施 预计费用 单位：元 1 基本