无锡万业锡东新城地块项目监理工作规划.doc

无锡万业锡东新城XDG-2010-63地块项目（一期） 监 理 规 划 编制人： 批准人： 批准时间： 上海同济项目管理咨询有限公司 目 录 一、 工程概况........................................P3 二、 监理依据........................................P4 三、 监理工作内容....................................P5 四、 驻场监理机构组织................................P7 五、 监理工作程序....................................P9 六、 进度控制.......................................P29 质量控制.......................................P31 投资控制........................................P38 九、 关键工序控制....................................P40 十、 合同管理........................................P46 十一、信息管理........................................P53 十二、安全管理........................................P68 十三、现场协调管理....................................P70 十四、现场人员名单....................................P72 一、工程概况 1. 工程总体概况 建设单位：：无锡万业房地产发展有限公司 设计单位：上海鸿图建筑设计股份有限公司 监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司 施工单位：浙江国泰建设集团有限公司 2．建筑概况 无锡万业锡东新城XDG-2010-63地块项目，由13幢16-32层的高层、13幢5+1层的花园洋房、21幢3层的联排别墅、1栋3层的会所、1座独立地下车库、2栋2层商业及其它附属设施组成。占地面积约173504m2，总建筑面积约m2。其中，一期由13幢5+1层的花园洋房、6幢3层的联排别墅、1栋3层会所、1座独立地下停车库、1栋2层商业及其它附属设施组成，建筑面积约113056m2，其中住宅约69619m2（含住宅自带地下室），独立地下车库约32808m2，商业约3770 m2，会所地上约5820m2，地下约526 m2。(注:以上工程描述仅为暂定,具体以委托人实际开发为准) 结构形式：框架结构。 施工工期:约25个月（含3个月延长期）。 工程地点：无锡市（东临东翔路、弘业东路，南临和祥路，西临规划未知地块，北临锡沪路）。 总投资：约人民币8.6亿元；建安投资：约人民币3.2亿元 二、监理依据 国家、江苏省有关工程建设的法律、法规、规章和其他有关规定： 依法成立的工程建设监理合同。 经上级主管部门批准的项目报建书及批准文件，施工图纸和其它有关文件。 施工的招投标文件及相关记录。 现行的工程建设规范和质量检验评定标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001 《木结构工程施工质量验收规范》GB50206—2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002 《地下防水工程质量验