基于定额的工程概、预算编制.ppt

基于定额的工程概、预算编制 简要介绍了工程定额计价的基本原理； 阐述了工程单价的形成及编制方法； 阐述了基于定额的设计概算的编制与审查方法； 阐述了基于定额的施工图预算的编制与审查方法。 第一节 工程定额计价的基本原理 工程建设定额具有科学性、系统性、统一性、指导性、稳定性和时效性的特点。 工程建设定额的分类 按定额反映的生产要素消耗内容分类 按定额的编制程序和用途分类 按专业性质分类 按主编单位和管理权限分类 （二）按定额编制的程序和用途分类 工程定额之间的比较 二、工程定额计价基本原理和程序 基于工程定额的工程计价基本方法与程序 （二）基于工程定额的工程计价方法  的性质与改革 第二节 工程单价的形成 ２．综合单价 二、人工、材料、机械台班定额 工人工作时间分类 预算定额材料消耗量计算 材料消耗量=材料净用量+损耗量 或 材料消耗量=材料净用量×（1+损耗率） 其中 损耗率=损耗量/净用量×100% 材料损耗量=材料净用量×损耗率 1）观察法。在施工现场按一定的程序对完成合格施工作业过程（工作过程）施工任务的材料消耗量进行测定，通过分析、整理，最后得出材料消耗定额的方法。 2）试验法。在材料试验室中进行试验和测定数据，测定材料的净用量定额的方法。 3）统计法。通过对现场材料、用料的大量统计资料进行分析计算，获得材料消耗量定额的数据。 4）计算法。根据施工图，运用一定的数学公式，直接计算材料耗用量，计算法只能计算单位产品的材料净耗量。 2、周转性材料 定义： 周转性材料是在施工中周转使用，其价值是分批分次地转移到工程实体中去的材料。 特征： 周转材料一般不构成工程实体，而是在工程实体形成过程中发挥辅助功能。它是为有助于形成工程实体而使用并发生消耗的材料，如脚手架、模板等。 （三）机械台班消耗定额 机器工作时间分类 2.机械台班消耗定额的编制 3、影响人工工资单价的因素 （1）社会平均工资水平。 （2）生活消费指数。 （3）人工单价的组成内容。 （4）劳动力市场供需变化。 （5）政府推行的社会保障和福利政策。 1.折旧费的组成及确定 第三节 工程设计概算的编制 一、工程设计概算的基本概念 （一）设计概算的含义： 设计概算是指在工程建设项目初步设计（或扩大初步设计）阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计（或扩大初步设计）图纸、概算定额指标、材料价格、费用定额和相关取费标准编制和确定建设工程对象从筹建至竣工交付生产或使用所需的全部费用的经济文件。 （二） 设计概算的作用 国家确定和控制建设项目投资的依据。 编制工程建设计划的依据。 选择设计方案的依据。 签订工程总承包合同的依据。 控制施工图设计的依据。 考核和评价工程建设项目成本和投资效果的依据。 （三）设计概算的编制原则和依据 1.设计概算的编制原则 （1）严格执行国家的建设方针和经济政策。 （2）完整、准确的反映设计内容。 （3）坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平。 2.设计概算的主要编制依据 （1）国家有关建设和造价管理的法律法规和方针政策。 （2）经批准的可行性研究报告。 （3）初步设计或扩大初步设计图纸和说明书。 （4）概算定额、概算指标。 （5）设备价格资料。 （6）地区价格、工资标准。 （7）有关取费标准和费用定额。 （8）投资估算文件。 （9）类似工程概、预算及技术经济指标。 （10）建设单位提供的有关工程造价其他文件。 二、单位工程设计概算的编制 单位工程概算书是计算一个独立建筑物或构筑物（单项工程）中每个专业工程所需工程费用的文件，分为建筑工程概算书和设备安装工程概算书。 （一）单位工程概算的组成与编制方法。 （1）建筑工程概算书的编制： 根据概算定额、概算指标或类似工程预算编制 （2）设备及安装工程概算书的编制： 通常可采用预算单价法、扩大单价法、设备价值 百分比法和综合吨位指标法等。 （三）利用概算定额编制设计概算方法与步骤 （1）熟悉设计图纸，了解设计意图、施工条件和施工方法。 （2）列出工程设计中各分部分项的工程项目，并计算其工程量。 （3）确定各分部分项工程的概算定额单价（基价）和工料消耗量指标。 （4）计算各分部分项工程的直接工程费。 （5）记取各项费用，确定工程概算造价。 （6）编制工程概算书。 （四）利用概算指标法编制设计概算的方法与步骤 （１）收集概算编制的原始资料，并根据设计图纸计算建筑面积。 （２）根据拟建工程项目的性质、规模、结构内容及层数等基本条件，选用相应的概算指标。 （３）计算直