境外房地产研究案例：现代生态住宅小区—格林尼治千年村.pdfVIP

境外房地产案例研究高通智库 高通智库 Overseas Real Estate Case Study 2012 年4 月22 日 (双周一次) 现代生态住宅小区——格林尼治千年村 项目概况  项目名称：Greenwich Millennium Village  项目地点：英国伦敦格林尼治半岛  物业类型：现代生态住宅小区  项目占地：72 英亩  开发商：家庭社区署（HCA ）、乡村公共置业（Countryside Properties ）、温佩公司（Taylor Wimpey ）  项目经营：千年村有限公司(Greenwich Millennium Village Limited) ）  住宅及配套设施：建成 1095 套住宅，1800 套在建，4500 平米商业配套  生态节能：节能50%， 减少建筑垃圾50%， 节水30%， 建造成本下降30%， 建 筑时间减少25%  获奖情况：英国皇家建筑师协会建筑设计奖，世界自然基金会可持续新家园金奖 1 境外房地产案例研究 项目位置和交通状况 格林尼治千年村位于格林尼治半岛的南端，是著名的泰晤士河口再生计划中伦敦中心 区域的核心。千年村于绿色低碳和创新设计为一体。整个项目占地72 英亩，多个小型社 区围绕南部绿色生态花园和人工湖而建，有绿色走廊直通泰晤士河和格林尼治半岛其他地 区。现已建成1095 套住房和配套商业设施，还有 1800 套住房在建。 格林尼治半岛示意图，其中红色区域为格林尼治千年村所在位置 格林尼治半岛有着良好的交通，北部的地铁站通往伦敦的中心只需20 分钟，离金丝 雀码头和达克兰轻轨只有一站路。由威尔·奥尔索普设计的未来主义的车站每小时可容纳 22000 人的人流量，有着比金丝雀塔塔高还长的站台。地面上是由诺曼·福斯特勋爵设计 2 境外房地产案例研究 的公交总站，有着每小时50 辆巴士的流量。整个地区的设计重点在于步行、自行车和公 共交通，以营造一个安全、安静、健康的环境。 North Greenwich 地铁站 地铁： 格林尼治半岛北部的 North Greenwich 地铁站位于 Jubilee Line 线路上，到达 Waterloo 只需要20 分钟 公交： 千年村附近有两个公交车站，North Greenwich Station 以及The Queen Elizabeth Hospital Station，途经两个公交车站的车次如下： North Greenwich Station: 108 from Stratford to Lewisham 161 to Chislehurst via GMV 188 from Russell Square via Waterloo 3 境外房地产案例研究 The Queen E lizabeth Hospital Station: 422 to Bexleyheath shopping center 472 to Thamesmead via GMV and Charlton Athletic football ground 473 to Welling Corner via GMV 自驾车： 邻近千年村的