办公楼工程组织设计.docVIP

扬州市第五建筑安装工程有限公司 办 公 楼 工 程 施 工 组 织 设 计 建设单位：扬州市第五建筑安装工程有限公司 编制单位：扬州市第五建筑安装工程有限公司 编 制 人： 审 核 人： 审批人： 日 期： 二○○八年七月十日  目 录 1、工程概况 2、工期及质量目标 3、施工准备情况 4、临时用地表 5、施工组织管理网络 6、施工总体部署 7、施工现场总平面布置图 8、主要分部、分项施工方法 9、针对本工程特点采用的特殊措施 10、季节性施工措施 11、工期和质量保证措施 12、回访保修措施 13、安全生产和文明施工措施 14、降低成本、提高经济效益措施 15、主要施工机械和工具，主要周转材料、劳动力安排一览表 16、施工进度计划表 一、工程概况 1、建设项目概况 该工程是扬州市五建公司自建公司新办公楼，由本公司直属工程处邵伯项目部承建，办公楼座落在邵伯镇工农北路公司大院内，由扬州大学工程设计院设计，江苏省水利勘测设计研究院引江设计室地质勘探。本工程为办公用楼。本建筑物全长为32.55m，宽为27.5m，总建筑面积为3419m2，占地面积为653m2，本工程设计标高±0.000，相当于勘察报告中假定标高BM=5.75m，建筑层数：主体六层，局部七层：一层~五层层高为3.50m，六层为4.80m，建筑高度为26.950m， 本工程设二道楼梯 ，一部电梯，主要结构类型：框架结构，抗震设防烈度为七度，建筑等级三级，耐火等级二级。建筑结构类别：2类，工程主体设计年限：50年。 基础工程：本工程基础为独基条基，独基条基砼等级为C30、垫层砼等级为C10，地圈梁砼等级为C20，基础砌体采用240厚Mu15蒸压粉煤灰砖，M10水泥砂浆砌筑。 结构工程： 混凝土等级：全现浇钢筋砼框架结构，现浇板厚度为120mm、局部100 mm。框架结构梁板柱梯砼强度等级为C30，圈梁、构造柱、女儿墙压顶砼等级为C20，砌体：±0.000以上~17.450： 240厚MU3.5水泥空心墙，M5混合砂浆砌筑，17.450以上：240厚MU3.5水泥空心墙，M7.5混合砂浆砌筑， 结构施工过程中需预留的洞口应及时做好预留工程，严禁在任何砌体、结构中凿洞安装。 装修部分：外墙为干挂石材墙面，局部外墙为30厚保温砂浆，5厚抗裂砂浆，涂料墙面，内墙为水泥砂浆粉刷，楼梯为大理石贴面，楼地面为水泥砂浆找平层楼地面，卫生间标高低于楼面标高50mm，聚氨脂涂料防水层，基层为水泥砂浆找平层。，平顶批水泥腻子两遍。窗为铝合金推拉窗，玻璃为5mm+6mm+5mm中空玻璃，卫生间磨砂玻璃，门主要有防火门、塑钢组合门。 平屋面为刚、柔双重防水屋面，3%炉渣砼找坡，20厚水泥砂浆找平层，40厚挤塑板保温层， 50厚C30细石砼，内配双向钢筋中距150 ，20厚1：3水泥砂浆找平层，SY115D高分子防水卷材厚度4MM。 水电安装部分 给水系统：本工程利用外网压力直接供水，供水压力约30米水柱，最大生活用水量16.8立方米，所有分户水表均为DN20 LXS20，分户给水管为PPR冷热水管，热熔连接。 排水系统采用生活污水和废水合流制，经化粪池处理后排入市政排水管网，所有靠阳台或有空调搁板处的雨水立管在高于楼面2m处接DN50排水管，用于接纳空调凝结水，空调搁板处无雨水管的则应增加一根DN50排水立管。PVC雨水管每隔4m设置一伸缩节，排水管皆采用PVC-U芯层发泡硬聚氯乙烯塑料管，承插粘接，立管每层设伸缩节。 电气部分：本工程所有用电负荷均为三级负荷，每单元由小区室外电缆分支箱采用YJV-1KV铜芯电缆引来一路220/380V电源，三相四线制，住宅每户均单相供电照明，插座线路均采用BV-500V型铜芯导线，穿PV管暗敷在地坪、现浇板和墙内，防雷接地形式采用TN-C-S系统，防雷与保护接地共用基础圈梁内钢筋做接地体。 弱电系统主要有有线电视、电话、宽带网、对讲、安防。 2、施工场地简况 本工程位于江都市邵伯镇工农北路五建公司大院内 ，施工场地较为平整，地表障碍物已清除。 二、工期与质量目标 1、工期 根据公司领导的要求工期为250天，我公司拟定进度工期为240天（含精装修60天），为此各阶段工期安排如下： 基础工程：25天 结构工程：90天 装修工程：110天（含精装修60天） 竣工清理：15天 安装项目的施工穿插于土建项目之中进行，确保整个工程的总体工期为240天。 开工前，认真、科学地编制施工进度计划，合理组织施工，采用立体交叉作业法，除稳定自有操作人员外，还应根据