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全装修房交付验收标准及验收方法 全装修房交付验收标准及验收方法 全装修房在完成合同内的所有施工内容及卫生保洁后，向客户交 付过程中，由万科验房工程师陪同客户对房屋施工质量及客户关注的 观感和使用功能，对每户进行结果验收，并形成验收结果记录。 全装修房交付验收 全装修房交付验收表格。 表.doc 验收部位 • 公共部位：内墙面、顶棚；地板；入户门及户内门； PVC 窗及阳台栏杆； • 厨房、卫生间：瓷砖；整体橱柜；燃气灶；洗菜盆；台 盆；座便器；淋浴隔断及花洒；浴缸及花洒；集成吊顶； • 设备设施：抽油烟机；配电箱；开关、插座、灯具； 验收标准及方法： 1 内墙面、顶棚（涂料） • 垂直度 ：立面垂直度允许偏差3mm • 用2m 垂直检测尺检查 • 平整度 ：表面平整度允许偏差3mm • 用2m 靠尺和塞尺检查 无裂缝 1 在全部开灯时观察检查 表面质量 ：涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流 坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染 在灯光 全部开启时沿墙面观察、手摸 • 2 木地板 • 踢脚线：上口平直度踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙 体顺直平整;水平方向应平直，通长高差不大于3mm • 接缝踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm 。突 出墙面厚度应一致，一般厚度在1.5－2cm，安装后应能覆盖地 板留出的涨缩缝 尺量检查及在全部开灯时人站在侧面观 察 • （1）平整度：地板表面平整度≤2.0mm，接缝高低≤0.5mm • 用2m 靠尺和塞尺检查；用钢直尺和塞尺检查 • （2 ）表面质量：表面洁净，无沾污，无刨痕、刨茬和毛刺 • 在全部开灯时人蹲在地板上观察 • 3 户内门 • 门扇与框的接缝接缝宽度一致，框底正、侧面垂直；目测 • 五金配件 合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无 损坏、凹痕、铁锈、划痕 • 钥匙开启灵活 目测及手动操作检查 • 门的开启情况：开关灵活，关闭严密，无倒翘目测及手动操作 检查 2 • 表面质量表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角 • 无雀丝、划痕、毛刺、锤印 目测 4 PVC 窗及阳台栏杆 • 无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑，油漆质量均匀光洁，无挂漆、 漏刷、明显色差，安装位置正确、牢固，高低平直 目测及手 扳检查 • 框与墙体缝隙填嵌密封胶，应粘结牢固，表面应圆弧光滑，边 缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确 • 目测 • 木扶手质量接缝平直、弯头顺直、打磨均匀无明显划痕 目测 • 表面无碰伤、凹坑、污染、无明显划伤、拉毛，压条无缺损， 密封条无脱槽、卷边，接缝间隙合适，玻璃安全标志齐全 目 测 • 门扇开启情况开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、 扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确 开启和关闭 检查 • 五金配件数量齐全，活动灵活，安装牢固，目测、手扳检查 • 排水孔位置正确、数量准确，通畅 • 目测；通水试验 5 栏杆 无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑，安装位置正确、牢固，高低一直， 栏杆间距 合适，接缝平直、弯头顺直、打磨均匀无明显划痕 3 无明显色差 目测及手动摇动检查。 目测 五金配件：小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀、花 斑、污染 目测、手扳检查 抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确 目测 、手扳检查。 厨房、卫生间： 瓷砖；整体橱柜；燃气灶；洗菜盆；台盆；座便器；集成吊顶； 五金件。 •瓷砖 密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹 目测 观感：表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、 周边顺直、无裂纹、掉角缺愣 目测。 牢固无空鼓，表面平整，缝格平直 ，板块间隙宽度 一致 目测 及小锤锤击 地漏低于地砖表面0.1~0.3cm