大酒店施工建设监理规划.docVIP

陇南徽龙绿宝农产品股份有限公司（业主）： 我项目监理组织机构对徽县金徽大酒店工程监理规划已编制完毕，请予批准为盼。 陇南市昌信建设监理咨询有限公司 业主代表： 二OO 年 月 日 目 录 工程概况 监理工作范围 监理工作内容 监理工作目标 监理工作依据 项目监理机构的组织形式 项目监理机构的人员配备计划 项目监理机构的人员岗位职责 监理工作程序 监理工作方法及措施 监理工作制度 监理设施 安全监理 徽县金徽大酒店工程监理规划 工程概况 （一）工程特征： 徽县金徽大酒店工程位于徽县城关镇唐庄村刘塄社。该工程施工图由北京中建建筑设计院设计，总建筑面积14220m2，主楼为七层框架结构，裙楼为四层框架结构，建筑功能包括客房、餐厅、商业及办公用房，建筑物总高度为25.8m。抗震设防烈度为八度，抗震设防类别为丙类，安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。 该工程采用柱下独立基础，构造底板250mm厚，底板铺设100mm厚C15素砼垫层，砼强度等级：基础底板、地下室外墙砼构件采用C30 S6抗渗砼，框架柱采用C35砼，梁、板采用C30砼，构造柱、过梁均采用C20砼。砖砌体工程：±0.000以上外墙采用300mm厚微孔轻质砼多功能复合砌块，内墙采用200、150、100mm厚微孔轻质砼多功能复合砌块，采用M5混合砂浆砌筑。屋面分上人屋面和不上人屋面两中类型，防水层为4mm厚改性沥青防水材料。 该工程采用数码涡旋中央空调系统，由室内机和室外机两部分组成，室外机位于四层和七层顶，与室内机连接为室内机提供冷、热源。 本工程采用220V/380V高低压变配电系统，按一类建筑设计供电系统，建筑物设有电视、电话、网络、自动报警系统、防雷、接地系统及安全措施。 （二）工程特点： 总平面示意图（略）。 本设计包括建筑、结构、水、暖、电功能齐全。 工程责任主体有关单位情况： 单位名称 单位名称 单位负责人 (项目负责人) 建设单位 陇南徽龙绿宝农产品股份有限公司 石贵增 设计单位 北京中建建筑设计院 孙建军 施工单位 甘肃省第五建筑工程公司 马国文 监理单位 陇南市昌信建设监理咨询公司 刘慎栋 二、监理工作范围 根据陇南徽龙绿宝农产品股份有限公司的委托，我公司只承担本工程施工阶段的监理工作。 三、监理工作内容 本工程监理工作内容为施工阶段质量控制、进度控制、投资控制、合同管理和组织协调。 四、监理工作目标 1、工期目标：合同工期为416天，即2007年10月12至2008年11月30日。 2、投资目标：（以2007年预算为基价），静态总投资为 1447万元。 3、质量目标：本工程质量等级要求：合格。 五、监理工作依据 1、建设工程的相关法律、法规及项目审批文件。 2、以建设工程项目有关的标准，设计文件、技术资料。 3、监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目有关的合同文件。 六、项目监理机构的组织形式 根据本工程特点，组建以下项目监理组织，并在实际工作中，将进行适当的补充和调整。（见下表） 七、项目监理机构的人员配备 技 术 负 责 人：王丕能 主 管 经 理：陶维来 总监理工程师：赵俊德 专业监理工程师：曹　宗 现 场 监 理 员：赵全军 材 料 检 测：刘永兰 八、项目监理机构的人员岗位职责 (一) 总监理工程师应履行以下职责： 确立项目监理机构人员的分工和岗位职责。 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，负责管理项目监理机构的日常工作。 3)审查分包单位的资质，并提出审查意见。 4)检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。 5)主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。 6)审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。 7)审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算；审查和处理工程变更。 8)主持或参与工程质量事故的调查。 9)调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。 10)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。 11)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料、审查承包单位的竣工申请、组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查、参与工程项目的竣工预验收、主持整理工程项目的监理资料。 （二）专业监理工程师应履行以下职责： 1) 负责编制本专业的监理实施细则；并负责本专业监理工作的具体实施。 2) 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需调整时，向总监理工程师提出建议。 3) 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并