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淮安市场月报（14年8月份） 冲浪宜居 （www.L）
淮安房地产市场月报
2014年8月
淮安市场月报（14年8月份） 冲浪宜居 （www.L）
目 录
【前 言 】1
一、行业风云2
1、国际2
2、国内3
二、政策解读5
三、土地市场动态6
1、国内7
2、淮安8
四、淮安房地产市场扫描8
1、淮安经济运行情况9
2、商品房供需情况10
3、商品房成交情况11
4、量价走势分析16
5 8月楼盘销售排行情况20
五、营销活动汇总22
1、淮安8月部分楼盘媒体宣传情况：23
2、媒体监控24
六、网上楼市独家栏目27
1 8月独家新闻：27
2 8月热点专题：30
1
第 页
淮安市场月报（14年8月份） 冲浪宜居 （www.L）
【前 言 】
——8月楼市迎 “新低”，四县市场发力成黑马
继7月之后，8月的淮安楼市迎来新一轮 “下坡”，惨淡告别。8月份住宅类商品房成交3033套，环比7月下降6.36%，同
比去年8月下降84.44%。（数据截止到2014年8月31 日）。
从各区县商品房总体成交情况来看，各区成交量相较7月而言表现褒贬不一；其中主城区战场依旧在清河区，当月成交679
套；洪泽县市场在本月爆冷，以1030套的成交量勇夺本月区域销冠，占本月成交总量的20.61%；盱眙县、清河区市场不甘示
弱 各占本月成交总量的15.13%和13.59%；涟水县 开发区 淮安区 淮阴区市场刚需发力紧随其后；金湖与清浦区本月成交
黯淡，金湖县以248套总量位居全市最末。从成交价格来看，8月份住宅类成交均价4274.89元/㎡，环比上月下降52.14元/
㎡，跌幅约为1.20%；同比去年上涨221.42元/㎡，涨幅约为5.46%。（数据截止到2014年8月31 日）。住宅类商品房中，清浦
区5410元/㎡成为本月成交均价最高区域；涟水县以3343元/㎡均价继续全市最低。
据冲浪宜居统计数据显示，从住宅类商品房成交来看，本月主城市场表现平淡，四县市场意外发力，各占半壁江山。市区
成交的主力军仍集中在清河区；经济开发区与淮安区本月表现基本持平，各占比9.7%和9.18%；淮阴区成交平平，占比7.21%；
清浦区成交继续垫底，仅占5.82%。本月洪泽市场意外爆冷，独占当月22.65%成交比例；盱眙 涟水也算小有斩获，金湖县4.38%
垫底全市。
从本月非住宅类商品房成交情况来看，淮安楼市各大板块 “涨”者居多。本月最高19268元/㎡的均价出现在清浦区；清河
区 淮阴区分列其后；主城五区成交均价相较7月而言，清浦区 淮阴区出现不同程度攀升，其中，清浦区涨幅最大；开发区
清河与淮安区则呈现部分回落；四县市场 “一涨三跌”，洪泽继7月后继续上升；
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