商业供给收缩,销售保持强劲——海银财富房地产市场月度报告.pptxVIP

;内容摘要;住宅地产：趋势向下，边际支撑 商业地产：销售仍强，供给收缩;开发：投资延续下行，但幅度较为缓和;融资：增速回落，表内收缩，将制约投资;销售：增速再次下降，放缓趋势未变;价格：涨幅延续回落，城市间继续分化;价格：涨幅延续回落，城市间继续分化（续）;住宅价格：覆盖366个城市（来源：中国房价行情网）;库存：待售面积继续下降，去化周期有所缩短;库存：待售面积继续下降，去化周期有所缩短（续）;土地：成交保持热度，一线溢价率偏低;土地：成交龙虎榜（住宅）;整体观点：趋势向下，边际支撑;住宅地产：趋势向下，边际支撑 商业地产：销售仍强，供给收缩;需求：销售增速小幅回落，但高于行业整体水平;供应：投资、新开工回落，供给趋于收缩;土地：供给、成交、溢价率均下行;土地：成交龙虎榜（商服）;办公楼价格：覆盖230个城市（来源：中国房价行情网）;租金空置率：一线保持前列，二线正在崛起;2017Q1各城市租金水平变化情况;上海：价格趋势上行，新增供给回落;杭州：价格趋势上行，新增供给回落;免责条款 本报告由海银财富管理有限公司制作。本报告中的信息均来源于已公开的资料及信息，但海银财富管理有限公司（以下简称“海银财富”）对这些资料和信息的准确性及完整性不作任何保证。本报告中的信息、意见等均仅供投资者参考之用，不构成所述证券买卖的出价或征价。该信息、意见并未考虑到获取本报告人员的具体投资目的、财务状况以及特定需求，在任何时候均不构成对任何人的个人推荐。 投资者应当对本报告中的信息和意见进行独立评估，并应同时考量各自的投资目的、财务状况和特定需求，必要时就法律、商业、财务、税收等方面咨询专业财务顾问的意见。对依据或者使用本报告所造成的一切后果，海银财富均不承担任何法律责任。 本报告所载的意见、评估及预测仅为本报告出具日的观点和判断。该意见评估及预测无需通知即可随时更改。过往的表现亦不应作为日后表现的预示和担保。在不同时期，海银财富可能会发出与本报告所载意见、评估及预测不一致的研究报告。 ? 海银财富的专业人士可能会依据不同假设和标准、采用不同的分析方法而口头或书面发表与本报告意见及建议不一致的市场评论和/或交易观点。海银财富没有将此意见及建议向报告所有接收者进行更新的义务。海银财富的其他投资业务部门可能独立做出与本报告中的意见或建议不一致的投资决策。 本报告的版权仅为海银财富所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式转发、翻版、复制、刊登、发表或引用。