《物权法》教学大纲 课程名称：物权法 英文名称：Real Property Law .docVIP

《物权法》教学大纲 课程名称：物权法 英文名称：Real Property Law 课程编码：2DA3A0080 学 分：3学分 总 学 时：54学时 适用专业：法学专业 先修课程：法理学、宪法学、刑法学、民法学 考核方式：闭卷考试 一、课程的性质、目的与任务 本课程是法学专业核心课主要研究法理论，并紧密结合实践探讨。学习本课程对学其他专业课具有指导和打基础的作用。 （一）了解常见、主要物权构成，了解国际、国内法律对物权保护的历史、现状和新的物权的发展趋势。 （二）理解物权法的基本原理、基本原则，理解所有权、用益物权、担保物权之间的联系、区别。 （三）掌握并运用所有权、建筑物区分所有权、共有、相邻关系、土地使用权、土地承包经营权、地役权（邻地利用权）、典权、居住权、抵押权、质权和留置权等各项具体物权制度的理论和法律的基本规定，提高解决司法实践问题的能力，为学习民商法系列课程以及其他有关法律课程打好扎实的基础，提高分析案件、解决案件的能力。 三、课程教学内容 物权法概述（6学时，其中实践教学2学时） 第一节 物权法的概念性质 物权法的概念 物权的性质 物权法的发展趋势与中国物权法的制定 物权法的发展趋势 中国物权法的制定 我国物权法的体系 物权法的基本原则 物权法基本原则的概述 一物一权原则 物权法定原则 公示公信原则 物权行为独立性原则 实践教学：案例分析、课堂讨论 物权概述（6学时，其中实践教学2学时） 物权的概念和性质 物权名称的缘由及其在立法上的正式确立 物权的概念、性质 物权的性质 物权与债权 物权的客体 物权的客体 物的分类 物权的类型 学理上的分类 各国民法上的物权类型 我国的物权类型体系 实践教学：案例分析、课堂讨论 物权的效力（4学时，其中实践教学1学时） 物权效力的概说 物权的排他效力 概念 物权排他效力的表现 物权排他效力的例外 土地承包经营权的消灭 物权的优先效力 物权优先效力的概念 物权相互间的优先效力 物权优先于债权的效力 物权的追及效力 物权追及效力的概念 物权追及效力的体现 物权追及效力的体现 物权请求权 物权请求权的概念 物权请求权的性质 物权请求权的特征 物权请求权的类型 物权请求权的竞合 实践教学：案例分析 物权的变动（3学时，其中实践教学1学时） 概说 物权变动的意义与形态 物权变动的原因 物权行为 物权行为概念的形成与评价 物权行为的概念以及与处分行为的关系 物权行为的无因性 基于法律行为的物权变动 基于法律行为的物权变动的各种规范模式分析 我国《物权法》对物权变动规制模式的选择 非基于法律行为的物权变动 非基于法律行为的不动产物权变动 非基于法律行为的动产物权变动 物权消灭的原因 混同 放弃 其他原因 实践教学：案例分析、观看法制视频 所有权概说（2学时） 所有权的概念与社会作用 一、所有权的概念 二、所有权的社会作用 第二节 所有权的权能 一、所有权的积极权能 二、所有权的消极权能 第三节 所有权的限制 一、私法规范对所有权的限制 二、公法对所有权的限制 第四节 所有权的种类 一、国家所有权 二、集体所有权 三、私人财产所有权 四、其他主体的财产所有权 不动产所有权（2学时） 第一节 土地所有权 一、土地所有权的概念与特征 二、我国土地所有权制度 第二节 房屋所有权 一、房屋所有权的概念 二、房屋所有权的与土地使用权 第三节 建筑物区分所有权 一、建筑物区分所有权的概念 二、专有所有权 三、共有所有权 四、成员权 相邻关系（4学时，其中实践教学0.5学时） 第一节 概说 一、相邻关系的含义、功能和权源 二、相邻关系与地役权的差异 三、相邻关系的演变史 第二节 土地相邻关系 一、邻地地基动摇或其他危险的防免的相邻关系 二、水的相邻关系 三、邻地使用的相邻关系 四、越界的相邻关系 第三节 建筑物相邻关系 一、建筑物相邻关系的含义与类型 二、日照妨害 三、不可量物侵害 四、我国《物权法》规定的建筑物相邻关系 实践教学：案例分析 所有权的特别规定（4学时，其中实践教学1.5学时） 第一节 善意取得 一、善意取得的概念 二、善意取得的构成要件 三、善意取得的法律后果 四、不适用善意取得的财产 第二节 遗失物的拾得 一、遗失物拾得的概念 二、遗失物拾得的法律效果 第三节 隐藏物、埋藏物的发现 一、隐藏物、埋藏物发现的概念 二、隐藏物、埋藏物发现的法律后果 第四节 无主物的先占 一、先占的概念 二、先占的法律后果 第五节 添附 一、附合 二、混合 三、加工 四、添附的债权效果 第六节 时效取得 一、时效取得的概念 二、时效取得的构成要件 三、所有权时效取得的法律效果 四、所有权时效取得的中断 五、不适用时效取得的客体 实践教学：案例分析、课堂讨论、观看法制视频