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关于 海外资产申报 记录 Foreign Income Verification Statement国外收入核对表 新移民定居加拿大的第一个税务年度不需要填报T1135。自第二个税务年度起，如果你的特定国外资产的成本总值在一个年度的任何一个时刻曾经超过10万加元，那么你就需要填报这个表。 比如如果你去年的某一天从中国往加拿大汇来的100万加元，那么这100万加元在你的中国的银行账户上至少曾经存在过1天，也就是说你去年至少有过100万加元的国外银行存款，这属于特定国外资产的第1类，你必须为去年填报T1135，并且国外银行存款一项要么是+Million，要么是+0,000，否则税务局就知道你至少是没有如实填报T1135，审计你没商量。 特定国外资产是按资产属性来归类的，与其产生收入多少甚至有无产生收入都无关。比如能够产生利息收入的银行存款和债权、能够产生红利收入和资本增值收入的公司股权、能够产生多种收入的基金、能够产生租金收入和资本增值收入的自用房产等，这些特定资产的成本值总额超过10万加元的话，你需要让加拿大政府知道你有这些东西。你要记录你所拥有的资本类资产(如房子、证券)在长登那一天的公平市场价值，这个价值是你日后出售资产时计算资本损益的成本基础。 特定国外资产包括： 1.国外银行帐户里的存款。 2.国外公司的股权。 3.国外居民为债务人的债权。 4.国外信托的权益。 5.国外的出租房地产。 6.其他国外资产，指：存在国外的贵金属(如金、银)、宝石、你在国外所持有的加拿大公司的股权、商品或期货合约、与特定国外资产有关的买入期权或其他衍生品等等。 关于需要报告的钱的定义：funds in foreign bank accounts，意思是存在国外银行账户里的钱。 你不需要报告与自用资产有关的信息，这包括：主要用于个人居住的度假房地产，还有艺术品、珠宝、稀有手稿、稀有书籍、邮票，及钱币。自用的资产，像自家的房子、度假别墅、自用汽车、珠宝首饰，甚至放在家里的钞票都不反映在这上面。 在你定居加拿大以前，你出售资产所得资本增值收入与加拿大无关。当你定居加拿大成为税务意义上的加拿大居民以后，你在全球的收入都要向加拿大报税，包括你在中国的自住房(指定主居所除外，100%免税)出售产生的资本增值收入(50%计入应纳税收入)，而且这跟你是否把赚的钱汇入加拿大没有关系。 税务局怎么可能通过你汇钱进来的金额来判断你进来的钱是否包括了新的收入?你可以问某一笔收入缴没缴税，但你不可以问某一笔汇款缴没缴税。 人家会不会问钱的来源? 答案是：很可能。大笔的资金转账经常会被问到，也许不是你本人被问到，你存入钱的金融机构很有可能会被问到。但是问这个问题的不是税务局，而是FINTRAC(加拿大政府反洗钱机构)(如果你没有应纳税收入，你就是存入银行1个亿现金，也只需要填一个简单的表，说明你的现金来源就行了，没有人敢强行征你的税。)。他们问的是你的钱的原始来源，就是你挣来的、赚来的、赢来的，还是捡来的，反正只要是正大光明来的就随便他问好了。 能保留的相关财务凭证银行往来单据要保留6年，这样一旦遇到审计你能帮助审计师尽快结束工作。 如果一个人在一年内在加拿大累计居住半年以上，无论这个人是什么身份，都可能会被视同居民(deemed resident)。 另外，税务意义上的非居民(non-resident)也不是等于对加拿大绝对没有纳税义务，只是没有全球收入纳税义务，其加拿大来源的收入还是要向加拿大纳税的。 作为加拿大居民，以下几类收入是100%免税的： 受赠；遗产继承；博彩赢利；用税后收入支付保费之保险赔付。 净资产等于资产减去负债。 并不是全部的房租收入都属于应纳税收入，只有扣除经营费用以后的净收入应纳税。至于你的房租净收入有多少，是要你自己申报，主动缴税的，而不是等着税务局来向你收税。 假设你在加拿大以外所拥有的全部资产就是在中国的价值1亿加元的自用房产，你也有慢性病不能做任何工作，你在加拿大拥有10套各值100万加元的出租房产，收来的房租刚好与房贷利息及其他费用抵平，除此之外再无其他收入，那么你也不需要填报T1135表，你也不用向加拿大政府缴1分钱的税，你也可以合法地从加拿大政府领取各项低收入福利。 房屋： 1、如果你们在中国所拥有的所有主居所只有先生的名字的话，那么你在加拿大购买的第一套主居所就可能免税。 2.如果你的主居所出售，其资本增值收入是100%免税的；如果是投资房产出售，其资本增值收入50%免税。 这里的主居所与上面又有所不同，上面指个人主居所，这里指家庭主居所。 如果你有多个居所，你只能把其中一个指定为你的主居所，理论上你，或者你先生，或者你的任何一个孩子，在一年内曾经在这个房子里住过一段时间(理论上1天就行)的话，你就可以把这个房子指定为这一年的主