城市专业市场综合体功能区布局规划实证研究—以西安市北三环大明宫建材家居商贸物流城规划设计为例.pdfVIP

摘 要 随着城市经济的发展，商业地产市场的繁荣，城市综合体在我国遍地开花，城市 综合体由小型商业集群化逐步扩散至各种商贸类型，如家居建材批发市场也逐步演变 成大型城市专业市场综合体，来满足众多需求。如今商业地产的发展趋势目前的终极 是城市综合体，而市场地产是商业地产的重要组成，其发展趋势也与其一致，即成为 多种业态并存的大型专业市场综合体。专业市场综合体属于城市综合体的一种，所以 在本文，先从城市综合体入手，逐步深入至城市专业市场综合体的规划设计中。 专业市场综合体的出现，说明我国现阶段越来越重视土地集约化与城市空间使用 的整体性的提高，对于传统的市场进行一种新型模式的开发改造，不仅是在空间上， 在经营模式上也显现一种新的突破，不仅提高了市场经营效率还提升了周围经济活跃 度。这一种新的发展趋势已经摆在了我们的面前，应对这种趋势，我们应该做好前期 的相关研究及分析，更好的面对市场综合体的设计。 本文是介绍的是城市专业市场综合体功能区布局研究的文章，且是以内部功能为 重要研究对象（本文就不做明确提示，只显示功能区布局），研究归纳有关城市市场 综合体功能区的规划与设计方法，且通过本人实践案例——大明宫建材家居物流城详 细规划来证实功能区规划设计。本文的主要目的是期望得到专业市场综合体不同功能 定位的模式及其适用的开发条件，建立科学的功能定位模式的选择方法和调整优化的 方法。获得功能总体组织的结构、手法和形式，功能子系统适应性组织不同模式及适 用条件。据此完善综合体规划的理论，以期为综合体的开发提供更理性指导，减少综 合体开发过程中的非理性。 关键词：城市综合体、专业市场综合体、功能区布局规划 I Abstract With the development of urban economy, the commercial real estate market boom,urban complex blossom everywhere in our country, city by small business complexes cluster gradually spread to all sorts of business types, such as household building materials wholesale market also evolved into large cities complexes of special markets, to meet many needs. Now the trend of the development of commercial real estate is the ultimate urban complex, and real estate market is an important component of commercial real estate, and its development trend with the agreement, which becomes a variety of formats, the large special markets complex coexist. special markets complex belongs to a city complex, so in this paper, first from the city of complexes, gradually into to the city of special markets complexin planning and design. The emergence of special markets complexs that our country present stage pay more and more attention to intensive land and urban space use