城市居住区规划设计规划.docVIP

城市居住区的规划设计 居住区居住人数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级 居住区居住人数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控制规模，应符合表1.0.3的规定。 表1.0.3 居住区分级控制规模 居住区 小区 组团 户数（户） 10000～16000（1～1.6万） 3000～5000（3～5千） 300～1000 人口（人） 30000～50000（1～5万） 10000～15000（1～1.5万） 1000～3000 1.1.2 居住区规划用地 居规3.0.1 居住区规划总用地，应包括居住区用地和其他用地两类。其各类、项用地名称可采用本规范第2章规定的代号表示。 居规3.0.2 居住区用地构成中，各项用地面积和所占比例应符合下列规定： 居规3.0.2.1 居住区用地平衡表的格式，应符合本规范附录A，第A.0.5条的要求。参与居住区用地平衡的用地应为构成居住区用地的四项用地，其他用地不参与平衡； 居规 3.0.2.2 居住区内各项用地所占比例的平衡控制指标，应符合表3.0.2的规定。 表3.0.2 居住区用地平衡控制指标（%） 用地构成 居住区 小区 组团 1.住宅用地（R01） 50～60 55～65 70～80 2.公建用地（R02） 15～25 12～22 6～12 3.道路用地（R03） 10～18 9～17 7～15 4.公共绿地（R04） 7.5～18 5～15 3～6 居住区用地（R） 100 100 100 居规 3.03人均居住区用地控制指标，应符合表3.0.3规定。 表3.0.3 人均居住区用地控制指标 （㎡/人） 居住规模 层数 建筑气候区划 Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ Ⅲ、Ⅴ Ⅳ 居住区 低层 33～47 30～43 28～40 多层 20～28 19～27 18～25 多层、高层 17～26 17～26 17～26 小区 低层 30～43 28～40 26～37 多层 20～28 19～26 18～25 中高层 17～24 15～22 14～20 高层 10～15 10～15 10～15 组团 低层 25～35 23～32 21～30 多层 16～23 15～22 14～20 中高层 14～20 13～18 12～16 高层 8～11 8～11 8～11 注：本表各项指标按每户3.2人计算。 1.3 住宅日照《城市居住区规划设计规范》GB50180-93 城市居5.0.2 住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。5.0.2.1 住宅日照标准应符合 表5.0.2-1 规定：表5.0.2-1 住宅建筑日照标准 Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ，Ⅳ气候区 Ⅳ气候区 Ⅴ,Ⅵ气候区 大城市 中小城市 大城市 中小城市 日照标准日 大寒日 冬至日 日照时数(h) ≥2 ≥3 ≥1 有效日照时间带(h) 8~16 9~15 计算起点 底层窗台面 注： 建筑气候区划应符合本规范附录A第A.0.1条的规定。 5.0.2.2 住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用 表5.0.2-2 不同方位间距折减系数换算。不同方位间距折减系数 表5.0.2-2　 0o~ 15o 15o~30o 30o~45o 45o~60o 60o 折减值 1.00L 0.90L 0.80L 0.90L 0.95L 注： ①表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。②L为当地正南向住宅的标准日照间距(M)。 住宅层数和密度《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93 5.0.5.2 无电梯住宅不应超过六层。5.0.6 住宅净密度，应符合下列规定：5.0.6.1 住宅建筑净密度的最大值，不得超过 表5.0.6-1 规定；表5.0.6-1 住宅建筑净密度最大值控制指标(%) 建筑气候区划 Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ Ⅲ、Ⅴ Ⅳ 低层 35 40 43 多层 28 30 32 中高层 25 28 30 高层 20 20 22 注： 混合层取两者的指标值作为控制指标的上、下限值。 5.0.6.2 住宅面积净密度的最大值，应符合 表5.0.6-2 规定。表5.0.6-2 住宅面积净密度最大值控制指标(万m2/ha) 建筑气候区划 Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ Ⅲ、Ⅴ Ⅳ 低 层 1.10 1.20 1.30 多 层 1.70 1.80 1.90 中高层 2.00 2.20 2.40 高 层 3.50 3.50