h实务讲座--居住区.ppt

* * （五）居住区（小区）规划 1、布置要求： 使用——户型、场地、配套、停车、管理 卫生——朝向、间距、污染 安全——消防、人防、抗震、治安 经济——公建规模、项目内容、 美观——绿化、地貌、景观、建筑 结构：若干小区 居住区 若干组团 居住区 2、规模： 组团—— 1000 -- 3000 人 小区—— 10000 – 15000 人 居住区—— 30000 -- 50000 人 3、分级配套：小区级半径 400 -- 500米 组团级半径 150 -- 200米 4、公建设置：交通方便，人流集中，符合上下班走向， 相对集中小区中心宜与公共绿地相邻布置，或靠近河湖水面 5、配置项目：中小学、托幼所、商业、会馆、市政 6、道路 分级：居住区级红线宽20—30米，车行道 9 米以上 小区级路面宽 5—8 米，组团级 3--5 米，宅前路 2.5 米 要点：避免过境车穿行，同避免迂回，人车分流或混行 机动车出入口间距不小于150米， 人行出入口不小于80米 尽端路不超过120米，并设12×12米回车场 建筑长度超过80米设底层人行通道 沿街建筑超过160米时设4×4米消防便道 7、绿地：集中与均布，重点于一般 8、停车： 停车场、地上地下