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南京21世纪投资集团 “21世纪现代城”二期项目介绍 项目资料 项目基本数据 （一）、“21世纪现代城” 1、总用地面积：20.4万平方米； 2、总建筑面积：73万平方米； 3、一期已建建筑面积：24万平方米； 4、二期拟建建筑面积：41.8万平方米 5、总容积率：3.176 6、绿地率：25% （二）、“21世纪现代城”二期 建筑面积：约42万平方米 其中： 1、住宅建筑面积：约18万平方米； 2、酒店公寓建筑面积：约4万平方米； 3、商业建筑面积：约19万平方米；（商业项目暂定名：21世纪国际商业广场） 4、幼儿园建筑面积：3600平方米。 项目所处区位的商圈环境和特点 “21世纪现代城”是由南京21世纪投资集团投资，加拿大张志略建筑设计事务所规划设计，地处南京市江宁区新版图的中心位置，位于双向八车道的宁溧路与天元路交界处，是江宁区未来的商业中心区。江宁新区距离南京市中心区7公里，距南京禄口国际机场7.5公里，是南京主城发展的核心区域。 南京概况 南京临江近海，拥有人口625万人，辖区面积达6516平方公里是中国东部一座综合性工业基地，重要的交通枢纽和通讯中心，是中国十大科研和教育中心城市之一，是中国华东地区仅次于上海的大商埠，位居“中国城市综合实力50强”第五名，社会商品零售额排名全国十大城市之列中国城市投资硬环境“40优”之一江宁行政辖区位于从东西南三面环抱南京主城，距离市中心仅7公里。江宁区内公路四通八达，公路密度1.2km/(km)2，居全国第一。年公路货物运输总量超过7000万吨。江宁境内禄口机场年旅客吞吐量超过800万人次，货物吞吐量11万吨江宁距亚洲内河第一大港口南京港仅17公里，东距入海口347公里。南京港拥有万吨以上泊位16个，年货物吞吐量已达5000万吨以上。港内可常年停泊2.5万吨级远洋货轮，每月均有发往日本、香港、韩国、新加坡等地的航班。财政收入41亿元集房地产开发、度假酒店连锁、教育等为一体的多元化、国际化的大型民营企业集团宁溧路的快速化改造工程。改造之后，宁溧路将成为一条集高架、地面为一体的快速，新市区至主城的交通将呈现出上中下三层的立体式大通道。宁溧路至天元路全线将没有一个红绿灯，全线畅通。 据了解，规划中的南京南站的规模将是现有南京站的6倍左右，接送的旅客量也将是规划中的南京新站的9倍，80％以上的客流将在南站被分流，建成后将是亚洲第一大站。届时，南京南站将取代南京站成为南京的交通门户百事可乐、摩托罗拉、通用电器、西门子等今年经济开发区内还将再吸纳150家企业进驻，使重量级达到300家之多2006年政府进一步发力建设江宁新区，地铁一号线的南延、公交网络的拓展、快速公交线路的兴建、教育、卫生、商业及等生活设施的建设，都将全面改善江宁购房者的衣、食、住、行质的飞跃 附件二 项目所在区域图 附件三 南京市轨道交通规划图 附件四 江宁区2010年土地规划利用图 南京21世纪投资集团 Add：南京市汉中路89号金鹰国际商城30层 Tel：（025 Fax：（025 21世纪现代城二期项目资料 2007-11-09 第 6 页 共 9 页