上海顺驰·蓝湾锦都 托斯卡纳广告企划方案.ppt

情境式销售模式包装的外接待处--内部 主角：客户 配角：现场销售人员+服装 舞台：售楼处--建材模型展示区、接待区、VIP贵宾室/视听室，几大区块 布景：白沙、贡多拉船、葡萄藤架、咖啡、意大利歌剧背景音乐…… 附：纯正托斯卡纳元素 葡萄酒、葡萄藤架、橄榄枝、黑松、大理石、雪花石膏、雕塑、 牙黄的泥墙壁、水绿的百页窗、焦红的砖屋顶、洒满阳光的房间 道具：整体VI设计，到处都会铭刻“托斯卡纳”的印记！ （咖啡壶、咖啡杯、杯垫、调羹） 情境式销售模式包装的外接待处--内部 友情客串：“托斯卡纳”风景明信片、书籍，做辅助销售道具 为本案加分！ 媒体运用三 多媒体VCR：用视觉叙事手法直接传达生活、传达顺驰品牌 运用：现场视听室播放、刻制成异型光碟随搂书附送 目的： 1、以故事性的叙述手法，3D虚拟结合托斯卡纳生活实景，用视觉与听觉让客户体验地中海式生活方式 2、结合顺驰以往业绩，强化顺驰形象，传达顺驰一贯坚持的高品质生活格调！ 媒体运用四 阶段性SP活动：运用文化营销推广手段 结合顺驰10周年庆典，在各个销售节点， 通过各种形式的产品拓展活动，强化顺驰品牌、强化楼盘品牌！ SP活动1 顺驰10周年庆典暨《托斯卡纳》开工奠基仪式 地点：上海之巅--金茂88层与工地现场两地视讯同步传输 配合新闻式媒体宣传 SP活动2 公开期：托斯卡纳之旅，有奖销售！ 奖品：大奖--罗马假日游 （结合168声讯、全市传播、全民有奖） SP活动3 托斯卡纳花火节：焰火表演 时间：春节、元宵假日 SP活动4 浓情托斯卡纳：意大利电影月，露天电影院 地点：农工商超市广场 SP活动5 持续期：艺术托斯卡纳--客户答谢会，文艺表演 地点：工业园区俱乐部会所（化妆舞会、歌剧演唱） 手段：we building the dreams!我们缔造梦想！ 目标：We sale the dreams!我们贩卖梦想！ 进入情景、开始体验之旅 本案广告包装： 为向往欧洲优雅人文生活的人， 缔造一片充满激情与欢乐的生活乐土， 筑梦成真！ 跳脱原有的大河主题，把本案提升到一个全新的精神层面 因为欧洲人会享受生活是出了名的， 他们早已把精致的贵族气息融入到每天生活的一点一滴中； 欧洲最理想的生活中心，在地中海！ 终年平均气温在24-25度的亚热带地中海宜人气候， 这里有蓝色天空与延绵起伏的亚平宁半岛， 曲曲折折的蓝色海岸线所带来的壮丽景色！ 就在地中海，我们发现了托斯卡纳！ ☆ 托斯卡纳省位于意大利中部，首府就是佛罗伦萨； ☆ 托斯卡纳名列美国《国家地理杂志》评选的“人一生中要去的50个地 方”之一， 被誉为“人文与自然完美结合”的地方； ☆ 托斯卡纳是一个具有2700年历史，意大利最重要、最古老的葡萄酒产区。 ☆古罗马建筑中的托斯卡纳风格，首要元素就是房间里充满阳光、温暖的气 氛。典型的托斯卡纳建筑风格！ 托斯卡纳最最诱人的地方，就是清澈、明亮的湛蓝天空， 这样纯粹的蓝，只有在托斯卡纳，才能见到。 托斯卡纳的蓝这也正好 与我们的注册案名《顺驰?蓝湾》在意境上遥相呼应！ 这就是到处散发着纯粹、自然、安静的人文气息 的托斯卡纳， 所传达的生活理想！ 体验托斯卡纳 推广案名 《托斯卡纳》 产品总精神 欧洲人文生活，风情小镇 一个无时不刻，都洋溢着浓浓地中海风情， 充满异域情怀的风情小镇！ 体验“托斯卡纳”精神 媒体运用一 户外看板（高炮）：短期内强势导入、长效持久效能 在市区（延安高架）、青浦（老城中心）设置户外定点看板 以醒目的画面表现力与视觉冲击力，长效持久地拓展顺驰品牌形象与产品形象 贵，值！ 媒体运用二 梦想空间，与客户第一次亲蜜接触 --情境式销售模式包装的外接待处 情境式销售模式包装的外接待处 风格1：一座巴洛克光雕艺术的博物馆 风格2：一座“托斯卡纳”风情小镇 情境式销售模式包装的外接待处 广告企划 《顺驰·蓝湾锦都》 从品牌开始 顺驰 NO.1 天津市房地产开发行业的绝对第一； 天津房地产中介行业的绝对第一； 成为中国10大房地产企业之一！ 10年不懈努力，造就今日辉煌顺驰 品牌，是顺驰最大的无形资产！ 初来乍到大上海 如何拓展顺驰的品牌形象， 发挥顺驰最大的品牌优势， 是当务之急！ 依然延续顺驰集团一贯的高位入市风格， 不是猛龙不过江的强势作风！ 在短期内通过有效的品牌战略， 对于《顺驰?蓝湾》项目的推广是非常有力的支撑！ 想要一鸣惊人，就要先声夺人！ ？ 如何在短期内达到宣传顺驰品牌的目的呢 捷径1：高品质的产品是品牌最具说服力的宣传 品牌支撑产品，产品体现品牌 推出一个强而有力、个性鲜明的社区