转塘留用地项目定位(一阶段)整体报告.pdf

转塘留用地项目定位报告 本案 汉嘉咨询 2015.05 版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归杭州汉嘉房地产有限公司所有，未经杭州汉嘉房地产有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 服务全貌 服务阶段 工作成果 解决问题 时间节点 1.物业机会及体量 第一阶段 《转塘留用地项目可行性研究》 2.经济测算 5月8 日 3. 主题定位及创新 1、物业排布 第二阶段 《转塘留用地项目定位及深化终稿》 - 2、各产品深化建议 为本项目提供后续规划设计跟踪服务。参与关键节点的三方(甲方、设计单位、乙方)沟通会议， 后续服务 根据设计方案提出调整建议与意见，至方案报批为止。 2 区域属性 之江转塘板块发展相对缓慢，但前景看好。项目位于转塘中部商 业服务与文化休闲区块，是之江转塘目前竞争最激烈的商圈。 之江新城  转塘集镇：住宅底商+小型单点商业，约5万方 转塘老集镇 ，总体量约5万方，以江口大厦、农贸市 场、超市及沿街底商构成的老镇商业，品质较差，但 中茵世贸广场 世纪华联 常住人口较多，消费习惯短期内较难改变。 之江购物中心 国际金融会展中心 宋城  转塘新商圈：综合体集中区，总体量63万方 农贸市场 江口大厦 嘉里商业街 小商品市场 转塘 发展中商圈，未来3年竞争激烈 ，纯商业体量约20万 茶叶市场 2.7KM 浙江文化城 集镇 浙江图书馆新馆 方，认知度较号，品质一般。主要商业项目有象山国 浙江省博物馆新馆 浙江非物质文化遗产馆 际、龙心田城大厦、美原中心(未开业)、金