安徽区域房屋积存去化策略分享.pptVIP

3.1 芜湖项目积存改造背景 芜湖项目2015年积存3xxx套 xx亿（已取证） 其中积存超豪xx套x亿 双拼xx套x亿 洋房xxxx套xx亿 数据截止日期：2015-7-20 3.1 芜湖项目积存改造背景 积存排名前三的产品：双拼xx套x亿 洋房88㎡xxx套x亿 96㎡ xxx套x亿 数据截止日期：2015-7-20 质量差，环境差、服务跟不上 项目A系列双拼总计xxx套xx亿，08年-12年仅去化xxx套x亿，年均去化xx套 别墅去化以价格手段为主，导致各种负面因素恶性循环 截止2012年底至今，A户型仍积存xxx套，x亿 3.1 芜湖项目积存改造背景 产品升级 1 环境升级 2 服务升级 3 互动升级 4 “四大升级” 3.2 四大升级助推去化 产品升级①——别墅 2012年底，在孙继召总裁主导下，芜湖项目对别墅积存区进行了全方位整改。 专职维修队：成立60多人的专职维修队伍进行工程整改；年维修2500多次（含洋房），仅14年别墅维修就达1094次 绿化大升级： 邀请顺茵公司驻点项目着力提升苑区环境 升级外立面：推动老带新 3.2 四大升级助推去化 对原外立面进行仿石漆喷涂升级改造，单套成本仅3.2-5.5万；业主推荐客户购房可享免费升级，极大带动别墅的老带新 改造前 改造后 产品升级①——别墅 3.2 四大升级助推去化 邀请集团顺茵公司驻点项目进行现场指