融资租赁学习教学PPT.pptx

融资租赁第一节　租赁的产生与发展一、 租赁的一般涵义1、概念租是指将物品借给他人并取得报酬；赁是指借他人物品并支付费用。合起来说，是指出租人按照合同的规定，将物品在一定期限内出租给承租人使用，承租人按约向出租人支付租金的经济行为。若从承租人角度看，租赁是指承租人以支付租金为代价，获得在一定时期内对一件物品的使用及收益权的经济行为。　 租赁是一种信用形式。具有信用的基本特征。这就是价值单方面的转移。是所有权和使用权的分离。是物品的所有者以收取报酬为条件，让渡使用价值的一种方式。　租赁是人们在不拥有物品所有权的情况下，通过支付费用在一定的期限内获得物品的使用权。 2、租赁所包括的基本内容 租赁当事人　出租人：出租物件的所有者，拥有租赁物件的所有权，将物品租给他人使用，收取报酬。 　承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的费用。 租赁标的：指用于租赁的物件 租赁期限：即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限 租赁费用：即租金，是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价 3．租赁的实质： 租赁是一种特殊的信用行为 一是租赁具有信用的基本特征：价值单方面的转移，租赁物品的所有权与使用权相分离。 二是租金的分期回流,资金运动与实物运动直接结合。 三是租赁是人们在不拥有物品所有权的情况下，通过支付费用在一定的期限内获得物品的使用权。 一、租赁的发展过程　私有制是租赁产生的基础，私有制产生了人们对不同物品的不同所有权，人们根据所有权暂时出让使用权，收取一定的使用费用，从而产生了租赁。随着生产力发展，租赁业也逐渐发展起来。 （一）租赁思想在古代的应用： 租赁的产生基础： 早期的租赁行为： 早期租赁的特点 ?非契约关系（不利于租赁发展）； ?对闲置物品的随机交换（不是对某一特定类别物资的租赁）； ?以土地为主 （二）近代租赁发展时期（工业革命）物质基础： 社会生产力迅速提高，大机器工业的发展、科技的进步、生产规模的扩大（18世纪19世纪，技术发明），车辆、设备等大量生产出来社会需求： 社会的协作大生产增加了对构成生产要素的机器设备的广泛需要。近代租赁交易的实践最早产生于英国、美国这样的工业资本主义国家中。租赁物的范围从生产设备逐步扩大到能够影响整个社会经济生活的基础设施和工业设备上，如铁路、货车、通讯设施等等。事例：?1836年，英国第一条由伦敦到格里尼治铁路被出租给东南铁路公司（8年独立经营后），租期999年。? 1861年（南北战争时期），美国联合缝纫机机械公司提供本公司生产的制鞋机械的出租。? 1877年，美国贝尔电话公司出租自己的电话机。此时期的租赁特点： ?契约关系（租赁得以顺利进行）； ?不再是随机交换的产品，生产设备（自制设备，促销）租赁成为主要内容，并明显增长；由于租赁交易深入到社会化大生产过程，使人们对租赁交易有了较为深刻地认识（三）现代阶段 标志：20世纪50年代的美国租赁公司的建立。 50年代初期，美国国内形势： 军转民形势，科技进步，设备陈旧； 中长期贷款难以充分满足引进新的机器设备的资金需求； 大量的资金需求使企业不得不考虑除银行信贷资金以外的其他融资渠道。在急需资金环境下，食品加工业的杰恩费尔德（1952年）应用设备租赁交易成功完成了一笔重要的订单；由此对生产设备租赁在解决当时资金需求加大却又难以获得的矛盾中所充当的角色（解决融资难）有了更深刻认识 于是建立美国租赁公司（以往都是由生产制造企业提供租赁服务，而该公司是专门设立的、以对生产设备的金融租赁业务为主）。在其带动以及影响下，许多工业设备制造企业，开始认识到租赁是一种不依靠自有资金和银行借款，即可引进设备的手段另有一些制造企业和商业集团认识到租赁是具有远大前程的销售和融资方法。于是，设备租赁公司和金融租赁公司纷纷建立。租赁部门（设备租赁机构和设备融资租赁机构）作为独立的产业部门发展起来。这个时期的金融租赁服务特点是：?成为传统银行信贷方式之外的一种新型融资手段。以生产设备的融资为目的，便于更新技术、设备； ?设备范围极其广泛，从人造卫星、飞机、轮船、医疗设备、电话设备、灌溉系统等；?规模也逐渐增大，一个交易项目的金额可达数亿元。第二节 现代租赁的特征与作用 一、 现代租赁的定义　现代租赁也称金融租赁或者叫融资租赁，是以融资为目的而进行的一种租赁活动。　首先，从租赁目的上看，承租人是为了进行设备投资而进行租赁的。而不仅是为了获得设备的使用价值。　其次，租赁期满设备的处置方式是既可以停租续租，也有留购选择权。 再次，租赁物件性质一般是专用设备而非通用设备。 最后，融资租赁期限较长，不中断，承租人必须按期交付租金，并不得中途解除合同。现代租赁定义为：是指由出租方为承租方提供所需设备。融通资金，具有融资与融物双重职能的租赁交易。是企业进行长期