2014年度益阳市住房公积金运行情况分析-益阳住房公积金.docVIP

益阳市住房公积金管理中心 2014年度益阳市住房公积金 运行情况分析 2014年，益阳市住房公积金运行继续保持平稳、健康的态势,187个，全年新增缴存职工16,017人，同比增长6.23%，期末职工账户21.48万个。当年实缴职工人数16.23万人，同比增长2.24%。 ——住房公积金提取。全年住房公积金各类提取共计77,932.24万元，同比增长19.34%。其中，住房消费类提取58,647.02万元，占75.25%；退休销户等提取19,285.22万元，占24.75%。截至2014年底，住房公积金累计提取额为366,777.55万元，占累计归集额的46.51%。 ——住房公积金贷款发放。全年为4,162户家庭发放个人住房贷款84,491.40万元,分别较上年下降20.41%和25.67％。至2014年底，累计向51,562户职工家庭发放住房公积金住房贷款638,579.84万元。期末存量贷款户数29,287户，期末余额为395,774.75万元，同比增长11.47%。 ——住房公积金贷款风险。2014年底，全市住房公积金存贷比为93.84%，个贷逾期金额31.62万元，逾期率为0.008%，同比下降44.83%。 ——住房公积金年度结息。2014年6月30日共为全市203,853个缴存账户结算住房公积金利息7,415.36万元，同比增长18.03%。 ——住房公积金增值收益。2014年实现住房公积金业务收入18,049.31万元，业务支出8,892.94万元，实现增值收益9,156.37万元,同比增长32.18%。 二、2014年益阳住房公积金运行特点 （一）累计归集接近80亿元，归集额增幅提速。 2014年，全市归集住房公积金145,778.81万元，同比增长20.66%，累计归集达到788,517.44万元。归集额增速得益于以下几个方面：一是市本级、赫山区、南县、桃江县、资阳区和大通湖区行政事业单位缴存比例已实现了双足额，其它县（市）也在逐年提高。二是2014年非公经济组织的归集扩面工作得到了各区县（市）政府的支持，配合程度高。覆盖面；支持其利用公积金贷款购房，提高公积金使用率。 （二）受国家房地产宏观调控政策 由于房地产市场受国家宏观调控的影响，投资投机需求得到有效抑制，导致全国房地产市场普遍低迷，我市商品住宅销售量也持续下降。2014年，中心城区住房宅销售面积63.04万平米，同比下降21.96%。住房销售量的减少，积金显为,162户家庭发放公积金贷款84,491.40万元，同比下降25.67%，其中中心城区发放公积金贷款50,377.40万元，同比下降27.39%。2012-2014年中心城区网签情况与公金个贷发放情况对比图如下从以上数据不难看出，，放开个体工商户和自由职业者的贷款政策会让更多人享受到低息住房贷款，将是2015年住房公积金个贷发放的主要增长点。个人住房商业贷款趋紧贷款发放情况图如下： （三）行政执法推动非公经济组织模企业仍有空间 近几年市公积金中心不断探索有效执法手段，在住房公积金门户网上设置行政执法专栏，对于少数拒不履行《责令限期缴存通知书》的单位予以公开，并加大对被职工投诉单位的账户设立和缴交情况的全面检查，通过信息资源共享及时获取市社保、医保银行末户末缴交况，明确扩对象新单位人数情况，三年来非公织新户单位人数速增长，年增长.77%。根据具体数据分析心城区是经济组织户新增的要长点，有企业缴交人数超过，计，占到市新开户缴交人数的%。可见，经济发展向好民营企业迅速发展的背景下，仍有少规模企业有待掘。行降息等多重因，2014年住房公积金业务收入18,049.31，实现增值收益9,156.37元，同比增长32.18％。主要原因013年住房公积金个人贷款发放量创历史新高，个人贷款余额增长较快，致年个贷利息收入增长2.89%。是2014年11月央行下调公积金存贷款利率，带来阶段性贷利收入增加015住房公积金重点 — 4 —