天工开物文化产业园可行性研究报告.doc

天工开物文化产业园可行性研究报告 一、项目概况 (一)项目名称 天工开物文化产业园 (二)项目性质 文化创意产业 (三)项目地点 项目紧邻国家风景名胜区——仙女湖景区，位于新余市城西仙女湖大道北，万商红商业区以西，仙女湖高速口以东约480亩区域。 (四)项目内容 天工开物-开心岛乐园、天工开物影城、天工开物创意产品工厂、天工开物__宋应星（宋氏）文化园、天工开物文化产品交易商业街、天工开物创意研发总部大楼、5星级宾馆。 (五)项目总投资 8.54亿元 (六)项目投资单位 XXX责任有限公司 XXX有限公司(以下简称传信) (七)项目实施时间 2012年5月至2016年4月。 二、项目背景和政策支持 (一)项目提出的背景和必要性 1、项目建设的背景。项目建设的背景源于《天工开物》这部世界科技巨著。《天工开物》是我国明代科学家宋应星编撰的一部“17世纪的工艺百科全书”。书中记载了1 30多种工艺制作技术，被译为30多种文字传播海内外30多个国家。几百年来，《天工开物》在国内外传播过程中已产生了广泛的国际影响力，其所述的工艺百科知识及蕴含的各类价值成就载满了无限的精神财富，是我国传承下来的杰出人文资产。 新余市是《天工开物》的成书地。至于《天工开物》为明末科学家宋应星在江西新余（分宜）任教喻时(1634年——1637年)所著。该书所述工艺实地考证的主阵地为新余。当时新余周边地区农业技术发达，手工业也是如火如荼。近年来，新余市在建设新能源科技城，发展光伏产业、钢铁产业中，发现与《天工开物》这张尘封多年的历史文化名片所蕴含的精神内核非常契合，于是提出了确立天工主流文化的战略思路，为此专门成立了新余市天工文化研究会。 新余市作为《天工开物》成书地，至于吸引了几家文化创意公司前来落户并编创了《天工开物》纪录片电影、《天工开物一开心岛》动漫连续剧，新余也因此成为了江西首部原创动漫诞生地，是国家天工文化创意产业的唯一重点地区。由于产业发展势头迅猛，天工文化创意、游戏动漫制作、天工文化品牌产品生产等企业不断涌入，成就了新余市天工开物创意产业的沃土。 2、项目建设的必要性。项目建设是响应党的2011年10月召开的十七届六中全会的号召，是贯彻落实党和国家文化大发展大繁荣、大力发展文化产业精神的结果。项目的建设不仅能够带动区域文化产业发展、促进新余工业经济产业转型升级，并且在对工业文明遗产—冶铁遗址保护的基础上，能大力带旺新余人口小市的人气、迅速借力提高新余市城市知名度。 项目建设为新余天工文化创意产业发展带来的新的契机和动力。“天工开物文化产业园”项目通过打造完整的文化创意产业链，将会对地区的文化创意产业发展起到巨大的推动作用，使包括设计、动漫、游戏、音乐、影视、戏剧等在内的多个行业获得崭新的发展平台。 “天工开物文化产业园”项目对于区域内文化创意产业的整体带动，有助于加快区域的经济结构调整和升级，并促进仙女湖地区旅游产业的升级提速，带动区域经济的发展。 (二)国家相关的政策支持 项目的规划依据《国家“十二五”时期文化发展规划纲要》、《江西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《新余市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《新余市“十二五”时期文化发展规划纲要》、《新余市旅游业发展第十二个五年规划》、《新余市人民政府关于加快服务业发展若干政策的意见》等中央、省、市制定的有关文化产业发展的政策法规和规范性文件。 (三)项目的投资人概况(对拟引进投资商的要求) XXX是由一家文化产业投资公司，其核心业务是动漫等文化产业的战略性规划与投资。其在政府间文化交流项目承办、境内外商业演出、展览、博物馆、艺术品经营等项目运作中积累了丰富经验和良好声誉，拥有跨区域整合资源的能力。 xxx公司董事长xxx为宋应星族裔，拥有国内外宋氏宗亲的广泛人脉和亲和力，公司一直致力于园区建设，拥有2亿元资产规模，同时拟引进资金实力雄厚，致力于文化产业发展的大型企业进行战略合作，共同进行项目的开发建设。 三、项目定位和选址 (一)项目定位(地位及发展方向) “天工开物创意产业园”项目将在市委市政府的支持下，以发展文化产业为己任，以全新的文化内容和创新的运作模式进行策划与建设。它将成为新余文化旅游的新地标；它依托“天工开物”这张国际文化名片，将成为中国与世界科技文化交流、对话的平台；它将在文化产业发展模式上实行率先突破，大胆创新，形成新的产业发展机制。由此我们将项目开发定位于：中国对外文化交流名片；天工文化普及教育基地。 (二)项目选址 1、项目主要由水库、山地等非农田用地等地块构成。 项目区域内已逐渐萌发生机，体现出未来生活新城、旅游新城、人居新城和生态新城的4大亮点，城西旅游商贸休闲价值正在逐步显现。 2、项目位于新余西郊万商红