时代先锋-滨海弘泽城项目产品定位及形象系统解读.pptVIP

外展：刺激肾上腺 布展的过程，同时也是展示的一部分——与乐高联动，街头现场拼装积木街区。 制造悬念很重要——类大地艺术街头展示。 寻找时尚的窗口——借助商场橱窗，展示项目形象 活动：艺术家的加法 艺术家的名声与身价，艺术展的品位感与公益性，以及话题效应，总是能直接给市场和客户一个刺激。 充分利用艺术家的参与，为街区带来更多的公共艺术介入，为项目内增添更多的装置作品，为现场加分。 道具：站起来的街区 今天，街区在你眼里站着；明天，你在街区站着 ——制作立体楼书，纸上也可谈兵。 原版街区生活，新鲜运到 ——玻璃房、集装箱，内置装饰，将真人模特请入其中，来一场生活秀。 现场：销售即作秀 将销售中心放置在艺术中心内，将是现场力量的基础源，它的一体化不仅在视觉与感官上提升项目的品质，同时也对客户的心理构成强有力的吸引与冲击。 要让我们的销售中心，也就是艺术中心，成为客户光临项目的最佳理由：即“即使不买房子，也要来看看啊”。以此来扩大项目对于市场的影响力，吸纳更多泛化客户。 体验：与时尚捆绑 与时尚品牌捆绑：NIKE新品滨海发布会，布展过程与展示活动均在本案销售中心进行，并形成一道靓丽风景，一举锁定高端客户。 与时尚话题捆绑：发布会、签售活动、市民开放日、大型PARTY……和建外SOHO一样，完全承担起一个城市的时尚功能，并使之流行。 如何让形象走出城 PART9：媒体 常规媒体整合 长期形象渗透：高速路户外，繁华路段路名牌、候车亭， 项目围挡，楼体包装 短期形象展示：活动主题展示，商场灯箱广告，大型液 晶屏 丰富信息传达：写字楼视频广告，项目网站，产品楼书， 电子刊物 即时信息传达：电台广播，区域短信，活动海报，招贴 画阶段媒体运用：电视广告，报纸广告 媒体运用创新点 当市场现有的媒介资源不足以提供给我们足够的支持时，该是“弘泽制造”的时候了。 没有户外资源？那我们就制造更多曝光的机会：项目自身的围挡，施工楼体的包装，外场活动时的短期展示，都是可以整合的力量。 缺少主流媒体？那我们就制造更多事件与话题：一个街区的迷你模型，一届设计展的海报，一次艺术涂鸦的主题，一场活动秀的视频，都将成为我们的宣传武器。 特别媒介制造 以现代艺术的名义，为城市制造更多的公共装置，同时也为项目形象传播找到载体。 ? 示例：公益广告栏，环保回收箱，免费赠送品 ? THANKS? 时代先锋 ? * * 国际亲和社区 属性延伸 无国界：可以吸纳外籍人士进驻 无封闭：开放式街区，带来更多自由度 无时差：生活模式与世界同步，享受多元化的社区 一个建筑与人、世界与滨海、街区与商业、时尚与文化都亲和交融的国际社区。 意识层面的指引 一种建筑理想与生活的价值观。对目标客群人文气质以及生活态度的一种描述。 是建筑的，可以是生活行为的，更可以泛化成所有精英人士的交际行为。 拓展弘泽的品牌影响力，并为后续的推广提供更有韧性的展开空间。 推广层面的提携 为项目长期销售，提供线上精神携领 为现场销售口径，提高线下口碑传诵 在推广层面中，与产品结合性强 在营销途径中，形成口号性品牌意识 70万平米滨海国际亲和社区 完整形象对外展示 弘泽城 WELCOME HONGZE WORLD WELCOME HONGZE WORLD 一种从心开始的沟通 音译＋意译 它将是弘泽城对市场给出的第一个姿态 也一个国际街区纪元的开始 一个崭新的世界 音译＋意译 丰富而多元化的国际亲和社区 PART5：产品 产品链的必要性 使之更符合国际亲和社区的多元功能。 使之更契合街区生活的丰富性。 为产品赋予更多层次，为推广赋予更多角度。 锁定多阶层客群，为销售带来更多支持。 居住部分产品案名 公共部分产品案名 商业部分产品案名 以公共场所为核心错落分布，部分产品位置重合 街区核心（附加价值渗透） 现代艺术中心，公共广场 街区内环（最大利益化） 酒店式公寓，商务会馆 街区中环（溢价产品） 精英公寓，街区商业体，公共会所 街区外环（平价产品） 青年公寓，商业广场 产品传达的系统化整合 在国际亲和社区的区域理念之上，依托现代街区的特点与优势，将丰富的产品类型进行系统化整合，强调建筑的整体价值。 透过对各个产品的表现，明确我们各阶段的生活主张和行销策略。从个体延展至整体，从个性成长为丰盛，让项目从鲜活走向醇熟。 生长在街区中的现代光合建筑 PART6：入市 差异性产品的共性