青少年示范性综合实践基地—学生综合服务楼监理实施细则.doc

乌鲁木齐市青少年示范性综合实践基地—学生综合服务楼 监理实施细则 编制人： 审核人： 新疆金石建设项目管理有限公司 二0一三 年 十月二十 九日  目 录 一、工程概况 ………………………………………… 2页 二、监理工作目标 …………………………………… 3页 三、监理工作范围……………………………………… 4页 四、监理工作的流程…………………………………… 5页 五、监理工作的控制要点及目标值……………… 14页 六、监理工作方法及措施…………………………… 32页 监理实施细则 一、工程项目概况 1、工程概况 建设工程名称：乌鲁木齐市青少年示范性综合实践基地—学生综合服务楼 建设工程地点：乌鲁木齐市安宁渠镇教育局农场内 工程建设单位：新疆华凌房地产开发有限公司 工程施工单位： 中冶建工集团 工程设计单位：新疆建筑设计研究院 建筑结构类型：钢筋混凝土框架结构 建 筑 层 数：地上五层，一层层高3.9米，二层层高5.1米，三至五层层高3.9米；地下一层，层高3.6米。 工程计划工期： 2013年6月6日至2015年8月31日 工程质量要求：合格 总建 筑 面 积：5998.44 m2，基底面积：967.62 m2 工程总投资： 2、本工程特点： 本项目位于乌鲁木齐市安宁渠镇教育局农场内。本工程总建筑面积为5998.44 m2,由地上五层，一层层高3.9米，二层层高5.1米，三至五层层高3.9米；地下一层，层高3.6米； 本工程设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，耐火等级：地上二级，地下室一级。屋面防水等级：二级；地下结构防水等级为一、二、三级的地下室外围结构（防水底板、外墙及无地上结构部分的地下室顶梁板等）及水箱、水池应采用防水混凝土。耐腐蚀等级为：地下水埋深1.5-2米，对混凝土中钢筋具有中等腐蚀性，本工程抗浮设计水位为-1.50米，本场区土对混凝土具强腐蚀性，对钢筋混凝土中钢筋具中等腐蚀性；钢筋混凝土基础底面做法如下（可按实际，在下列做法选取一种）：采用碎石灌沥青垫层，最小厚度为150mm,垫层宜比基础每侧宽出100mm；采用沥青混凝土垫层，最小厚度为100mm,垫层宜比基础每侧宽出100mm；采用强度等级为C20的聚合物水泥混凝土垫层，最小厚度为100mm,垫层宜比基础每侧宽出100mm；防水混凝土设计抗渗等级为P6；结构砼标号有：C40、C30。本工程±0.000相当于绝对高程暂定为529.00米. 本工程采用独立基础及墙下条基。独立基础是放大脚成台阶状，总高分别有:0.6米、0.7米、1.1米及1.5米等，多种形式，墙下条基高为0.3米；基底设计标高-4.800米（垫层或防水保护层表面）；垫层（可按实际，在下列做法选取一种）：采用碎石灌沥青垫层，最小厚度为150mm,垫层宜比基础每侧宽出100mm；采用沥青混凝土垫层，最小厚度为100mm,垫层宜比基础每侧宽出100mm；采用强度等级为C20的聚合物水泥混凝土垫层，最小厚度为100mm,垫层宜比基础每侧宽出100mm。独立基础及墙下条基为C40砼；地下室至二层为C40混凝土框架柱、C30混凝土梁板结构，地上三层以上为C30混凝土框架柱、梁、板结构。地下部分外围护墙采用300厚抗渗钢筋混凝土剪力墙，内墙未特别注明为200厚陶粒砼砌块墙；地上部分非承重的外围护墙采用250厚陶粒砼空心砌块墙，内墙均为200厚陶粒砌块墙体；陶粒填充墙用M5混合砂浆砌强度等级为MU5.0的空心陶粒混凝土块。本工程采用四腔三密封单框双玻塑钢窗，玻璃为外4厚透明+9中空+4透明；入口外门采用保温隔热铝合金密闭玻璃门，内门为成品实木门，防火门为木质防火门；屋面为非上人屋面（混凝土结构）采用150厚EPS板保温层，1:6陶粒混凝土找坡2%，30厚C20细石混凝土找平层，两道（3+4）厚（共7厚）SBS防水卷材，4厚自带保护层。 二、监理工作目标 一、质量控制总目标 严格监理承包商遵照工程施工承包合同、经审批的施工图纸、国家和自治区现行有关设计、施工验收规范、规程、标准组织实施施工，确保单位工程、分部工程、分项（部位、工序）工程质量全部合格，各项质量指标达到设计及相关规范的有关规定，力求使工程总体质量达到国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）最优工程。 1、各分部、分项（部位、工序）工程的施工应符合有关规范材料、设备质量符合设计、合同的规定。 2、检验批、隐藏工程质量符合设计、规范的规定。 3、涉及结构安全和使用功能的材料、成品、半成品、构件，按规定实行见证抽样检测。 4、使用功能达到设计要求，观感质量好。 5、项目质量预控措施科学、到位，不发生质量事故。 二、本工程进度控制目标： 阶段性建设目标全部实现,重要的节点和里程碑计划目