北京中广信-清河湾项目全案策划报告.pdfVIP

清河湾项目策划报告 北京 中广信 · · 北京 中广信 清河湾项目策划报告 1. 宏观经济篇 1. 宏观经济篇 2. 区域市场篇 2. 区域市场篇 3. 项目SWOT分析 3. 项目SWOT分析 4. 项目定位篇 4. 项目定位篇 5. 营销推广篇 5. 营销推广篇 宏观经济篇 宏观经济篇 GDP增幅高于全国平均水平。 增长速度较快且平稳。 城市处于上升发展阶段。 老工业城市工业额较高。 轻重工均有基础就业人数多。 能源工业有一定比重。 宏观经济篇 宏观经济篇 城市建设明显放在首位，城市步入扩张发展阶段。 固定投资带动多行业共同繁荣老工业基地“复苏”。 建设投资明显占据主导地位，占总投资额的84%。 房地产投资总额以及比例不大，证明市场处于初级发展阶段。 宏观经济篇 宏观经济篇 阳原县 涿鹿县 人均收入水平不高，考虑到统计误差收入水平基本在650元。 以目前人均购买力计算，对整体房地产购买力贡献水平较低。 宏观经济篇— 总述 宏观经济篇— 总述 城市目前处于一个发展成长的阶段，各方面条件趋于成熟。 城市目前处于一个发展成长的阶段，各方面条件趋于成熟。 城市经济增长速度高于全国水平，发展较为活跃。 城市经济增长速度高于全国水平，发展较为活跃。 城市基础设施建设较为优秀，工业、能源基础较好，发展潜力大。 城市基础设施建设较为优秀，工业、能源基础较好，发展潜力大。 城市人均收入水平一般，但消费意识较为开放，商业较为繁荣。 城市人均收入水平一般，但消费意识较为开放，商业较为繁荣。 今年来城市固定资产投资趋热，城市建设改造加速，促进但商品房建设比重 今年来城市固定资产投资趋热，城市建设改造加速，促进但商品房建设比重 不高，未来增长空间较高。 不高，未来增长空间较高。 城市在发展过程中，由于经济、土地等条件，城市南扩趋势基本已经形成。 城市在发展过程中，由于经济、土地等条件，城市南扩趋势基本已经形成。 区域市场篇 区域市场篇 北京 中广信 · · 北京 中广信 区域市场篇 区域市场篇 区域市场篇— 供给 区域市场篇— 供给 产 品 营销 • 容积率较高密度 • 售楼处布局成功。 • 容积率较高密度 • 售楼处布局成功。 大、私密度低。 • 沿路灯箱布局很实 大、私密度低。