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商业地产市场周刊 2010 年第 10 期 总第 10 期 领汇国际商业地产顾问机构 市场研究部 2010.08 领汇国际商业地产顾问有限公司 新闻热点 【点评】 我国商业地产发展呈现五个发展趋势 空置房总量未超警戒线 商业地产空置依然突出 影院“自立门户” 【深圳】 370 亿再造“新罗湖” 拟建深圳最大新兴商业区 深圳商业地产只租不售模式探讨 深圳 7 月写字楼量价齐升 【广州】 广州购物中心新型儿童商业撬动家庭消费力 广州商业项目开业者寥寥 工期与招商成绊脚石 增城首个城市综合体亮相 广百、大润发等或将进驻 大型化妆品购物中心将落户广州天河商圈 【上海】 上海：浦江华侨城商业中心已正式启动 上海首创MOBO式品牌加办公写字楼 上海日月光：内装轨交站点的时尚购物中心 【北京】 后写字楼时代 北京LINK引领商务升级 北京市新西城区高端商圈将浮出水面 八月京土地市场大放异彩 商业地块倍受关注 【其他】 福州造东南沿海商贸中心城 奢侈品牌进驻 城市综合体发展态势或将冲击苏州商业地产 商业地产量价齐升 武汉商铺写字楼表现强劲 电话:(86)-0755-8630 8026 网址: 传真:(86)-0755-8630 8474 邮箱:marketing@ 领汇国际商业地产顾问有限公司 品牌动态 【点评】 【百货商场】 “港系”操盘北京三商场乐天银泰悄然换帅 天虹东莞面积最大店进驻厚街 零售业现跑马圈地潮 银泰百货打地铁主意 欲开 100 家购物中心 银泰百货掷千万进军电子商务 中服网廖斌掌舵 【连锁超市】 美宜佳低调入穗疯狂扩张 欲与“四大金刚”试比高 二三线市场布局 6 年 SPAR与沃尔玛家乐福展开竞争 离职家得宝 全国珊接掌台湾顶好超市 武汉沃尔玛超市试水“通宵营业” 【餐饮连锁】 台湾星巴克总经理：展现地区单店差异 真功夫频现危机 广州食客依然如潮 巨头搅热中国咖啡竞争 挑战来自消费习惯 【连锁品牌】 国美将在广州天河IT商圈开一家新活馆 莎莎天津首店试业 大牌化妆品缺席、价格高 迪卡侬今年将在华开设 10 家新店 总数将突破 30 家 苹果广州最大授权零售店即将亮相百脑汇 国内首家F2F家电体验店落户广州维多利广场 【其他】 龙之媒道隐情：“地铺开店”新规逼停实体书店 全球实体书店面临即将消失的危机 大陆第一家“诚品书店”将落户南京 领汇国际商业地产顾问有限公司 新闻热点  我国商业地产发展呈现五个发展趋势 中国步行商业街工作委员会主任、中国商业联合会专家委员韩健徽近日表示，我国商业 地产呈现业态集聚化等五个发展趋势。 韩健徽是在此间举行的主题为“城市化进程与商业地产发展趋势”——中国·北京崇 文城市化发展战略峰会上作出上述表示。 除了业态的集聚化，韩健徽说，我国商业地产发展还出现经营特色化、项目品牌化，功 能复合化和管理规范化这些趋势。 与会专家认为，随着我国城市化进程的快速推进、消费者消费理念的变化以及新兴社区 的涌现，我国商业地产市场正迎来新的一轮发展机会。 住房城乡建设部科技委员会常务副主任、中国国际城市化发展战略研究委员会主任金德 钧说：“城市化的核心是人的城市化。因城市化进城的数亿农民，必将推动我国的城市建设 与经济发展，与人们生活密切相关的商业、文化、娱乐、旅游等相关产业也将得到更大的发 展。”  空置房总量未超警戒线 商业地产空置依然突出 空置房，是业内各方都不愿触及的敏感神经，但它却在现实中存在。 国家统计局最新数据显示，10月末，全国商品房空置面积 1.12 亿平方米，其中商品住 宅空置面积 6204 万平方米