首府广场定位规划方案.docVIP

首府广场定位规划方案 1、业态定位：中型购物中心。 集购物、餐饮、娱乐、休闲、服务为一体，满足不同消费 层次一站式购物。 2、特点：多业态、多功能、多元化、多层次。 3、业态分类：主力店（超市、精品百货、专业店、专卖店）、租赁店铺（精品店铺、小型店铺）、餐饮（中高档餐厅、风味特色小吃、咖啡吧、茶吧、休闲水吧）、娱乐（演艺中心、KTV、迪吧、儿童娱乐）、服务（银行、电信、邮政、洗衣店、健身、美容美发、摄影）、休闲（桑拿、洗浴、电玩、网吧）等。 4、市场定位：满足多层次需求的一站式购物。 5、各业态定位、品牌结构： ①主力店（超市）：大众生活必需品 ②精品百货：中、高定位，品牌比例（高：中：低）3：5：2 ③临街店铺：市场运作 ④卖场内店铺： a、精品店铺：一至三楼中、高档定位，品牌比例（高：中：低） 3：5：2 b、小型店铺：四楼中、低档定位，品牌比例（高：中：低）1：6：3 ⑤功能区： 五楼：中低档定位，以方便、快捷、特色的饮食、服务为主。 六楼：中、高档定位。 七楼：中档定位。 6、整体规划布局： 锡林路侧，一楼后区、二、三楼为超市区。 中山路侧，一至五楼部分为精品百货区。 c、一楼所有门脸为临街精品店铺。 d、广场中央部分以中庭为立体街区，一至四楼为精品店铺、小型店铺；四楼锡林路侧为小型店铺。 e、五至七楼为功能区，主营餐饮，娱乐，休闲，服务。 7、经营布局： ①临街