精品文案-我的理想,改变世界-中原地产-理想0769项目营销策略思路.ppt

骏景高尔夫，东莞最早外销的项目 水岸山城，东莞深圳客户最多的项目 御鹿华庭，东莞镇区商铺深圳销售最好的项目 松山湖1号，深圳客户最追捧的项目 中惠香樟绿洲，中原资源调动最广的项目 尚书苑，06年东莞最有特色的项目 中海中山翠林华府，外销深圳最出人意料的项目 THANKS！ * ㎡ 现有楼体包装昭示性不足，包括对周边视觉及客户处于小区内 或销售中心内时的昭示。 楼体包装 理想国度　圈层版图 Ideal country　　the whole floor map 中原理想观 理想的纬度 理想的高度 3.5 米高围板+喷绘+绿植+红地毯 理想国度　圈层版图 Ideal country　　the whole floor map 中原理想观 理想的纬度 理想的高度 看楼通路包装过于简单，引导不够，同时缺乏尊贵性，品牌难以支撑！ 看楼通路 理想国度　圈层版图 Ideal country　　the whole floor map 中原理想观 理想的纬度 理想的高度 看楼通路上工程重要展示点无包装， 不利于卖点展示和销售促进。 可考虑悬挂重复重要卖点的条幅等 理想国度　圈层版图 Ideal country　　the whole floor map 包装简单，感性阶段 缺乏应对新客群投资客的理性诉求。 理想国度　圈层版图 Ideal country　　the whole floor map 中原理想观 理想的纬度 理想的高度 四期第一次推货样板房选取建议： 看楼通道 园林提前 展示部分 样板房 理想国度　圈层版图 Ideal country　　the whole floor map 考虑到四期公寓和情景洋房（半地下）部分 没有开挖地下室和人防部分，故可以提前 开放小区入口及周围的园林部分，以 配合销售展示。 中原理想观 理想的纬度 理想的高度 样板房说明： 四期第一批推货需要以较高的产品形象 推动后续市场，结合货量和地下工程考虑，故， 设置1套联排别墅引导市场 11号楼临泳池单位。视野、景观最佳，南北通透； 需要水景园林配合，同时可用绿化等规避西晒。 设置1套情景洋房 6号楼临规划路位置：边东边位，不 西晒，临水景，该路段与2号公寓距 离最长，为26.83米，视觉上公寓的压郁感较弱； 且看楼路线最短，与公寓板房在同一区域。 设置2套公寓交楼标准间。分别位于1号楼2层 位置，考虑到复式小户的特点，尽量弱化 楼梯对空间使用上的影响。 理想国度　圈层版图 Ideal country　　the whole floor map 中原理想观 理想的纬度 理想的高度 豪华公寓装修，拉升片区单价 理想国度　圈层版图 Ideal country　　the whole floor map 中原理想观 理想的纬度 理想的高度 理想国度　圈层版图 Ideal country　　the whole floor map 中原理想观 理想的纬度 理想的高度 1.每20户业主配备一名私家保健医生，负责日常医疗保健； 2.为居住于此每位业主建立私家医疗档案； 3.定期对业主进行医疗保健的咨询和检查； 4.建立医疗绿色通道，与直属大型医院进行有效对接，及时 处理紧急情况； 5.关注业主的生活营养，制定详尽的营养计划； 白金级私家保健服务 1.提供干、湿洗衣服务和熨衣； 2.提供家居清洁、保姆、照顾儿童、老人服务； 3.提供电召的士、紧急用车服务； 4.提供医疗保健服务及定期全身体检服务； 5.提供私人医生服务及心理咨询； 6.提供营养咨询及健康饮食法； 7.提供家教服务（中英文学习经及乐器指导）； 8.提供插花及花卉养护指导或其他。 白金级家政服务 理想国度　圈层版图 Ideal country　　the whole floor map 中原理想观 理想的纬度 理想的高度 我的理想，改变世界 ——四度执行体系 理想的角度 理想的尺度 理想的国度 理想的强度 中原理想观 理想的纬度 理想的高度 强强联合，改变世界 中原资源力 中原理想观 理想的纬度 理想的高度 中原资源力 中原理想观 理想的纬度 理想的高度 27年,27城 30万精英会员 中原资源力 中原理想观 理想的纬度 理想的高度 门店分销系统及租赁市场占有系统 深圳、广州各200家门店分销系统 中原资源力 中原理想观 理想的纬度 理想的高度 2000名一线资深房地产投资顾问，连带庞大的客户群体 中原资源力 甲 丙 乙 中原顾问某 SRM: follower 中原理想观 理想的纬度 理想的高度 中原资源力 海外销售渠道的建立 香港及异地销售渠道建立 已经在北美洛杉矶、纽约、旧金山等地建立了销售网络 同时正在欧洲、中东迪拜、澳洲等地建立海外全球销售网络 大深圳外销部 中原理想观 理想的纬度 理想的高度 大深圳统战资源