动力地产-2010杭州市场周报09.09-09.15.pdfVIP

2010年09 月09日-2010年 09月15 日 杭州房地产市场周度报告 动力（中国）地产机构市场研究部 姚琳 张雯舒 （2010年09 月16日） 一．城市综合信息 1．楼市动态 海派风景 15 日再开 “存 5 抵 20”进行中 位于城北的大华海派风景1#、2#楼将于15 日正式开盘，推出125套房源，为90平米的跃层，分上叠式 和下叠式，可做成四房两厅。针对本批房源，海派风景推出了“存5 抵20”的优惠。开盘均价约为17000元/ 平米，按照存5抵20的优惠计算，实际均价大约为15300元/平米。 动力观察：此外，海派风景年内还有三次推盘计划，预计今年全部推出。 绿城·紫桂公寓加推 120 余套 位于杭州城东北大型居住区的绿城 ·紫桂公寓近期即将加推第二批逸云苑高层房源，1#和5#楼共计120 余套。户型仍旧以90平米可变三房为主，同时还有少量边套约149平米三房和约169平米四房等房源。销售 价格预计与其首批房源销售价格基本相当，均价在10000元/平米左右。 1 动力观察：从当前市场上绿城楼盘销售价格来看，绿城 ·紫桂公寓是目前绿城在杭州非常稀缺的万元房，总价 集中在80-100 万元之间。 远洋公馆 9 月推二期 均价略涨 位于运河沿岸的远洋公馆9 月份将再推房源，此次初定推出11、12号楼，约200余套房源，户型面积在 89— 187平米之间。另据了解，远洋公馆此次开盘售价将在3.5—3.8万/平米之间，在一期均价上有所上涨。 动力观察：之前作为新政后首开的楼盘，远洋公馆一期已基本售罄。 景丽华庭 9 月 19 日开盘 均价 7000 元/平米 位于钱江经济开发区的景丽华庭将于9月19 日压轴推出三期收官之作——5#楼8层电梯房和6#楼多层共 66套房源，户型面积在80--128平米之间，包括80、81、93平米的舒适两房，120平米的宽景三房和128 平 米的奢华四房。预计开盘价格在7000元/平米。 动力观察：此前，景丽华庭于今年5月18 日和6月 6日两次开盘，起价6000元/平米。 白马尊邸 85 ㎡—127 ㎡现房 目前位于三墩的白马尊邸高层公寓仅剩最后17套房源，现房实景，居住品质完美呈现。面积区间为85 ㎡— 127㎡。同时，还有少量醇品旺铺，240-300㎡双层空间。 2 巨都·桂花新城 9 月中下旬首开 位于下沙东北连杭开发区的巨都 ·桂花城预计今年9月中下旬开盘，将推一期1-6#楼 277套房源，分别 为三幢11层的小高层、三幢 6层的低层，其中64㎡为一室两厅，85㎡、87㎡和96㎡的均为两室两厅户型， 100㎡的为三房。该批房源将目前在建，预