高级财务会计教学PPT投资性房地产.pptVIP

3.2.2 成本模式下的核算 ----- 2、取得租金 企业因出租投资性房地产而取得的租金收入，应当作为其他业务收入处理。 银行存款 其他业务收入 按取得租金收入 营业税金及附加 应交税费 根据租金计提应交纳的营业税等相关税费 【例3－5】 承例3-1资料，大业公司将建造的综合大楼的1-3层出租给天山公司以赚取租金，并与天山公司签订了经营租赁合同，租赁期5年，年租金50万元，按季预付。20×8年4月1日，收到天山公司预付的20×8年第2季度的租金12.5万元，交存银行。大业公司编制会计分录： 借：银行存款　　　　　　 125 000 　　贷：其他业务收入　　　　　　　125 000 假定同时按租金收入的5%计提营业税，则编制会计分录如下： 借：营业税金及附加　　　　　　　　　　　　6 250 　　贷：应交税费――应交营业税　　　　　　　　6 250 3.2.2 成本模式下的核算 ----- 3、计提折旧或按期摊销 企业的投资性房地产，要根据固定资产折旧或无形资产摊销的有关规定，按月对投资性房地产进行折旧或摊销，计提的折旧额或摊销额，应当作为其他业务成本处理。 其他业务成本 投资性房地产累计折旧（摊销） 根据计提的折旧额或摊销额 【例3－6】 承例3-1资料，20×8年4