精品文案-2010年黑龙江佳木斯三江生态城战略策划报告ppt（王志刚）.ppt

1.1项目营销—项目价值梳理 开创黑龙江省低碳生态城的示范。通过三江生态城的打造，开创了黑龙江省低碳生态城的示范，全面对接黑龙江省八大经济区战略，成为低碳生态的集中展示区。 开创高端服务业发展的佳木斯模式。通过三江生态城的投资建设，助推佳木斯打造黑龙江省东部煤电化基地区域中心城市的战略。以低碳和生态产业的增量全面带动和激活佳木斯老城区的存量服务业资源，全面提升服务业档次和形态，发展高端服务业和服务业高端，开创出高端服务业发展的佳木斯模式。 提升佳木斯在黑龙江省的城市能级：打造国际级的佳木斯城市客厅，成为区域性国际化的形象展示区、国际旅游集散中心、综合城市功能服务中心。 实现社会效益与经济效益的双赢。带动佳木斯区域土地价价值提升增值，成为低碳生态产业招商引资带动龙头，初步预计能带动200亿投资，实现约20亿各类固定税收和持续经营税收。本项目能形成商务政务、商业金融、教育科技、商贸物流、医疗健康、文化艺术、创意产业、生态观光、休闲度假、养老养生等产业，带动近20万人口导入，累计提供约7.7万个就业岗位。 链接——三江生态城直接经济效益估算 对佳木斯国民生产总值（GDP）的贡献： 1.项目工程总产值估算:(工程建筑施工按平均每平方米1500元静态计算，综合建筑 用地按总面积的65%计算；平均容积率按1.2计算，建筑业综合税率按 5% 计算）； 1500元/㎡ X 65% X 1235.8万㎡ X 1.2 = 144.5886亿元 则建筑业累计纳税总额:144.5886亿元 X 5% = 7.22943亿元 2.项目销售总产值:(销售价格按平均价格每平方米4000元静态计算；综合建筑用地 按总面积的65%计算；平均容积率按1.2计算，房地产业综合税率按 10% 计算) 销售总额为4000元/㎡ X 65% X 1235.8万㎡ X 1.2 = 385.5696 亿元； 则累计纳税总额:385.5696亿元 X 10 % = 38.55696亿元 3. 对就业的贡献： 按全国GDP每增加1%可提供100万就业岗位来算，2009年中国GDP总额为33.5万 亿元,1%就是3350亿元,预计三江生态城需要用15年左右开发完毕,如果把2010年作 为初始状态,那么佳木斯三江生态城平均每年为国家新增GDP25.7亿元。静态地换算 成就业岗位就是：25.7亿元/3350亿元 X 100万人= 7672个就业岗位。 15年能累计为佳木斯带来：7672人 X 15年 = 115058人就业。 另外：三江生态城建成以后对佳木斯市的商贸、旅游、教育、文化将带来巨大的经济效益和社会效益，引领佳木斯未来的发展，其整体效益不可估算。 链接——三江生态城节能减耗碳汇估算 佳木斯现有能耗数值： 建筑业用电477万千瓦小时/年，平均7.645万千瓦小时1平方公里 全市城镇居民用电24731万千瓦时/年，平均393.393万千瓦小时1平方公里 生活煤炭消费总量31.5万吨标准煤/年，平均0.5万吨1平方公里 城镇污水排放量2211.9万吨/年，污水处理率60.13% 市区生活烟尘排放量1984吨/年 生态城市与传统城市节能减排对比 建筑节能比传统城市节省40% 照明和采暖比传统城市节省45% 交通比传统城市节省节能40% 污水处理率比传统城市提高30% 可再生能源利用占到生活能源的30% 生态城建成后年节能数值： 每年能节约能源3万吨标准煤（按建成区面积平均值估算） 减少二氧化碳排放量3万吨X2.26吨=6.78万吨（按建成区面积平均值估算） 如果碳排放不种树补偿，碳汇为10美元X6.78万吨=67.8万美元 按排放90千克二氧化碳补偿种树1棵，综合折算成树木约75万棵 1.2项目营销——营销原则 区域营销原则 避免一步到位直接进行项目营销，应首先站在佳木斯市作为东北亚地区的区域性国际化节点城市和黑龙江东部区域中心城市的城市发展战略高度，抓住该项目是实现城市国际化和城市战略的重要引擎这一对接点，进行区域营销。 事件营销原则 通过举办高端论坛、大型文艺晚会等高端活动事件，以及佳木斯市民众节日（如杏花节）等百姓活动事件，以高拉低，好戏连台，进行事件营销。 1.3项目营销——营销主题 本项目的营销主题既是项目的战略定位： 黑龙江省东部首个低碳生态新城 展现城市魅力——环境 打造城市动力——产业 构建和谐生活——宜居 1.4项目营销——“节事会展演”是最佳营销手段 国内外许多城市的成功经验表明：举办“节事会展演”等大型活动是投入最少、成本较低、见效最快的营销手段。 通过一系列“走出去、请进来”、“好戏连台”的营销活动，巩固三江生态城代言佳木斯、代表佳木斯的国际级城市客厅的地位。 主