高通智库-2010年4月地产金融月度报告.pdf

地产金融月度报告 2010 年 03 月份月度报告 Real Estate Finance Monthly Report (2010 年 04 月 08 日——2010 年 05 月 09 日) 目 录 【金融政策与趋势】 4 国务院：关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知4 住建部加强商品住房预售管理5 房企在售项目预售款拟加强监控5 证监会：拟定两类企业融资纳入征求国土部意见范围5 保监会重申保险资金严禁投资房地产6 《基本住房保障法》将出台6 国土部：严防高房价高地价向二三线城市蔓延6 本次房调是“阻击战”而不是“歼灭战”6 【月度关注 1：房地产信贷调控】7 银监会收紧土地开发贷款及房贷审查7 房地产贷款实行“三不贷”和“三挂钩”7 刘明康：鼓励所有银行制定房企选择动态名单7 银监会重申不对投机购房者贷款8 银监会住建部双把关——二套房‘既认房又认贷’8 银监会要求立即执行房贷新政8 二套房认定以房为限8 “第二套房认定”遭遇房产信息数据分割现状9 首季房地产贷款8457亿元——占新增贷款的1/39 3月新增人民币贷款5107亿元9 银监会将严查贷款分类——房地产信托将受限9 信托贷款拟纳入信贷总量10 银行需按季开展房地产贷款压力测试10 84城市土地抵押贷款2.6万亿10 中国设立严格时间表评估地方政府表外借款10 北京市朝阳区三元桥时间国际 6 号楼 802 邮编：100028 国土部预警土地抵押贷款风险11 【月度关注 2：房企香港借钱创新高】11 华润置地获62亿港元银团贷款11 龙湖21.5亿港元境外贷款由五家银行提供11 恒大发6亿美元优先票据、恒盛计划发债15日路演12 碧桂园5.5亿美元高息债获7倍认购12 佳兆业发行3.5亿美元优先票据12 雅居乐发6.5亿优先票据12 佳兆业发行3.5亿美元优先票据13 花样年高息举债1.2亿美元13 恒盛地产暂延债券发行13 新鸿基发票据集资21.35亿13 人和商业计划发行优先票