我国房地产企业失德行为及其矫正途径China s Real Estate Enterprises Action of Moral Enclave and Correction Ways.pdfVIP

摘 要 众所周知，房地产市场是我国国民经济的一大支柱。但是，一些 房地产企业的失德行为愈演愈烈，扰乱了房地产市场的秩序。这些行 为主要表现在：为谋求暴利，哄抬房地产价格，使其价格远高于“公 平价格”；在交易过程中缺乏诚信，损害消费者权益；侵犯居民私有 财产、侵占稀缺景观或破坏自然环境。房地产企业的失德行为给社会 带来了严重的危害。过高的房价使国民经济的风险不断累积，严重危 害到国民经济健康持续发展，在伦理上逐步瓦解了传统的价值观，使 伦常出现异化。房地产的失德行为还严重损害消费者利益，降低了企 业竞争力，恶化了房地产行业的形象，同时破坏了企业与社会的和谐， 把大量的外在成本加诸到社会之上。造成房地产企业失德行为产生的 主要原因首先是房地产企业家“天职精神”残缺，其次是房地产企业 伦理脆弱，过度追求利益最大化。三是房地产企业缺乏长期规划，经 营行为短期化倾向严重。四是是房地产企业和消费者之间信息不对 称。五是地方政府对房地产企业失德行为缺乏公正监管。最后是法律 和诚信体系建设不完善。由于“经济人”与“道德人”的