2010杭州地产市场周报04.08-04.14.pdfVIP

2010年04 月08日-2010年 04月14 日 杭州房地产市场周度报告 动力（中国）地产机构市场研究部 姚琳 张雯舒 （2010年04 月15日） 一．城市综合信息 1．楼市动态 同城印象 4 月中下旬推 1#楼 均价 13000 位于老余杭区的山河 ·同城印象将于4月中下旬推出其北区容园1#，共 180套房源，户型在80-90方之 间，均价13000元/平米。 动力观察：三期容园项目总建筑面积约15 万平方米，由精品公寓和私藏排屋组成。 多立方 20 日开盘 均价预计超 2 万元/平米 位于九堡的大家 ·多立方将于4月20日左右推出一期压轴房源，开盘均价预计在2万元/平米以上。此次 推出的是多立方一期10号和 11号楼，共计 86套房源，户型面积在90-135方，将于2010年年底交付。 动力观察：大家房产竞得的紧邻多立方项目的杭政储出(2009)32号地块，将作为多立方二期进行规划建设， 预计将于4月开工，今年下半年开盘。 1 冠宇·隽园 4 月中下旬首开 小户型为主 位于丁桥板块的冠宇 ·隽园将在4月中下旬首次开盘，推出3#、4#、8#和11#四幢楼，总计300套左右的 房源。户型以小户型为主，有80平米的两房、89平米的小三房和110 平米的标准三房。具体价格还未公布。 动力观察： 目前，丁桥板块主要在售的楼盘有广宇·上东城、联合 ·格里和天阳 ·观筑，这三个楼盘近期的成 交均价约13500-14500元/平米。 绿城·丽江公寓一线江景压轴开盘 预计 3.5 万/平米 位于九堡的绿城 ·丽江公寓即将在4月底 5 月初开盘，推出的将是整个丽江公寓的最后一期房源：南区一 线江景3#、4#、5#、6#楼，户型面积有200 多平米和300 多平米两种；四幢楼总计222套。预计开盘均价3.5 万/平米。 动力观察：现在九堡在售新房价格随着地铁利好和客运中心的投入使用而水涨船高，破3万也是发展必然。 景海湾 4 月底推一线江景 1.2-1.5 万 位于钱江世纪城板块的众安 ·景海湾4月底将推出观景一线江景高层公寓，主力户型面积为88、138平米， 预计均价12000-15000元/平米。 动力观察：景海湾当前在售的排屋户型面积都在300平米左右，均价2.5万/平米。 2 柠檬郡 4 月 16 日推 15 号楼 均价 17500 位于下沙金沙湖板块的东海 ·柠檬郡将于4 月16日再度开盘，推出二期15号楼，房源总计约120余套， 户型面积包括89-120平米，以89平米和105平米为主，均价在17500元/平米左右。 动力观察：柠檬郡目前在售成交均价在1