中原左庭右院项目开盘报告.pptVIP

左庭右院开盘报告 项目介绍 位置：布吉李朗大道（在建）与东西干道（在建）的交汇处 开发商：深圳市怡康苑房地产开发有限公司 物业公司：深圳市花样年物业管理有限公司 总占地面积：53830平方米 总建筑面积： 109283.61平方米 总栋数：12 容积率：1.58 物业费：1.58元/平米 总户数：783户 车位户数数比：0.77：1 本次推出户数：剩余的第二栋，共67套 折扣：一次性付款可享受9.9折 折前均价：11237　折后均价：11124.6 　 折前最高价：14128　折后最低价：9140 本次开盘的销售率：31.3% 户型分布图 户型配比 主力户型分析（偶数层＼３房２厅２卫＼117.28—119.27） 主力＼标杆户型分析（奇数层＼３房２厅２卫＼117.28—119.27） SWOT分析 本项目创新点 有内庭园与挑高露台赠送 样板房采用复古方式装修 本项目的卫生间及厨房防水超高 部分卫生间将日常盥洗与私密区分开，提高了利用效率 营销节点 选房流程 内部流程 内部流程 由于此次只推出一栋，共67套，数量较小，所以现场布置及其简单，与日常没有任何区别，也无任何表演； 沟通区椅子较少，只有三张小桌，九把椅子，所以叫号时是等前一个客户离开座位，叫下一客户入场，客户也无休息之处； 客户等候区为销售中心门口，只有两把椅子，阳光直接照射，客户有些抱怨，饮水机摆放有些隐蔽