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商业定位及规划布局 一、商业项目的四个阶段划分 一、商业项目的四个阶段划分 项目的规划设计阶段 项目的工程建设阶段 项目的招商筹备阶段 项目的运营管理阶段 二、商业项目的市场调查 案例一：呼和浩特市某商业广场 案例一：呼和浩特市某商业广场 案例一：呼和浩特市首府广场 案例一：呼和浩特市首府广场 案例一：呼和浩特市首府广场 二、商业项目的市场调查 市场调查的主要内容？ 二、商业项目的市场调查 社会经济调查 商圈形态调查 居民消费调查 城市规划调查 　二、商业项目的市场调查 二、商业项目的市场调查 经济发展水平 区域产业结构 居民可支配收入 社会零售商品总额 　二、商业项目的市场调查 　二、商业项目的市场调查 商圈分布 商圈规模 商圈特点 　二、商业项目的市场调查 　二、商业项目的市场调查 居民构成 人口规模 人口素质 收入来源 　二、商业项目的市场调查 　二、商业项目的市场调查 城市整体发展规划 城市商业中心规划 城市交通道路规划 城市产业布局规划 　二、商业项目的市场调查 商业分布 经营定位 经营规模 　二、商业项目的市场调查 　二、商业项目的市场调查 楼层分布 经营品类 商场环境 　二、商业项目的市场调查 　二、商业项目的市场调查 品牌资源 经营商资源 主力店资源 配套商业经营户资源 　二、商业项目的市场调查 　二、商业项目的市场调查 物业规模 内部空间 设备配套