火狐广告(精品)北京恬心家园推广全案.ppt

※区域性媒介 1、现场包装 工地围档、售楼处完整导视系统 2、地界包装 项目周边主干道路旗包装、交通交叉路口道路指示牌等。 ※分众媒介 1、楼宇液晶 目标客群集中的商务楼中投放项目宣传内容。 2、写字楼巡展 目标客群集中的商务楼中进行现场项目推介活动，。 3、健身俱乐部会刊 知名健身中心针对会员的内部刊物或宣传品。 4、银行帐单（数据库） 信用卡用户的对帐单，每月一次直接邮递到户。 5、手机短信（数据库） 6、汽车品牌会刊 与客群消费同级的汽车品牌，于其内部刊物中夹送项目宣传物料或直接刊登信息。 媒介预算 从项目的体量及销售周期出发，同时我们活动为主、大众宣传为辅的思路决定了项目整体推广费用占总销售额的比例不高于1%。 新北京豪宅 ABOUT 13号楼 优势﹠机会 高端智能化豪宅 周边教育生活配套成熟 所在片区内唯一的豪宅项目 三星级酒店配套 二环内核心生活区 二环内居住用地稀缺 豪宅需求渐盛 政府对老城区的开发提升 宣武区居住环境的提升 劣势﹠威胁 高总价，大面积 一栋大进深板楼，位于普通居民区，缺少高档社区氛围 缺少景观环境景 周边居住环境混杂，观视野不佳 区域内已有豪宅项目已形成“皇城文脉景观豪宅”之区域印象 周边拆迁片区未来将有大量新项目入市 京城市场对豪宅认知已经进入一定模式，即有景观、有服务、有配套 我们如何实现： 豪宅生活的附加价值 空间价值+地段价值 寻人启示 找对