2007年舒兰市君庭玫瑰园项目地块投资分析报告.docVIP

目 录 目 录 1 一、总论 3 1.1 项目简介 3 1.1.1项目概况 3 1.1.2 项目规划总体要求 3 1.1.3 项目建筑面积指标 3 1.2 编制依据 3 1.3 主要经济技术指标 4 二、市场分析 5 2.1 宏观环境分析 5 2.1.1 城市概况 5 2.1.2经济发展状况 6 2.1.3 居民生活水平 7 2.2、房地产市场分析 7 2.2.1 房地产市场综述 7 2.2.2 未来发展趋势 8 三、项目周边环境 9 3.1 景观分析 9 3.2 交通条件分析 9 3.3 地块条件分析 10 四、总体定位、规划理念与原则 11 4.1 总体定位 11 4.2 规划理念 12 4.3 规划原则 12 4.4 规划对策 13 五、规划方案 14 5.1 功能分区与布局 14 5.2 道路交通组织 15 5.3 绿地空间系统 16 5.4 竖向设计 18 5.5 建筑群体设计 18 六、市政基础设施规划 20 6.1 给水规划 20 6.2 排水规划 21 6.3 电气设计 21 七、产品、客户、价格定位 22 7.1 产品定位 22 7.2 客户定位 23 7.3 价格定位 23 八、财务效益 25 8.1 销售收入测算 25 8.2 建设投资估算 25 8.3 不确定性分析 27 8.4 经济效益评价 28 九、结论 28 一、总论 1.1 项目简介