2009绵阳市林海山庄营销执行修正方案.ppt

项目卖点梳理 楼市在短短两年时间内经历了大起大落的起伏，未来的走向也不可预估，绵阳市场也在这两年楼市的调整中快速进步与发展，开发水平不断上升，新产品和新楼盘营销模式不断出现，大盘、新营销主题概念、创新产品的出现加大了市场项目的更新换代及消费观念更新！ 消费市场变得越来越理性与眼界开阔，市场供应量的加大导致在未来一年内绵阳别墅竞争将会加剧，好的项目不仅需要营销模式的先进与细致，更需要产品本身的实际支撑，以不被快速进步的市场所淘汰！ 绵阳房市及别墅市场的快速进步需要我们找准我们林海山庄的最佳核心价值点，打造精致产品，并找到适合我们项目的最佳价值支撑点及营销方式…… ——本项目的卖点梳理应以产品本身为支撑和依托，重视产品细节及打造，以营销手段和模式为重要辅助方式。 项目卖点梳理 硬性卖点： “离尘不离城”，繁华深处的的城市森林别墅 城市发展核心区内罕有的阔景坡地与台地风景资源 地中海式的特色建筑风格 稀缺地段的稀缺别墅物业形态 项目卖点梳理 硬性卖点： 天然景观湖面 几十亩的原生坡地景观公园 特色完善配套体系，摒弃多余概念配套观点，打造健康、完善、实用的“健康生活馆” 项目卖点梳理 软性卖点： 先进规划、建筑、景观、服务概念（品牌化运营） 体验性的生活感受区（体验中心、样板房、示范景观区、台地生活公园） 暖、软、柔性景观空间，内部绿化铺装不再生硬 人性化的私享服务与安全便捷的高科技尊享